BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 621 R. Visc. de Pirajá, , RJ, 22410-003

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $130,000

BNB

Calc

Receita Anual

$24,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,555

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$24,928

AirDNA projeta $94/noite com 64% de ocupação ($21,973). Airbtics projeta $91/noite com 75% de ocupação ($24,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $91 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,963	$24,436	$34,648	$50,210
Ocupação	66%	80%	90%	96%
Nightly Rate	$64	$81	$102	$138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ANEXO IPANEMA	$24,723	$68	96%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Melhor ponto de Ipanema	$29,870	$82	97%	1	1.5	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)	$17,793	$53	88%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (133)
Loft Design Ipanema	$47,626	$134	95%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Apartamento bem localizado	$15,420	$43	93%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (261)
Bright modern apartment in Ipanema.	$24,027	$94	68%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apto no melhor ponto de Ipanema	$24,845	$74	90%	1	2	3	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS	$25,079	$98	67%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon	$18,767	$84	60%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Ipanema sala e quarto 701	$9,081	$58	40%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (62)
IPANEMA MOTA	$21,437	$68	82%	1	1	3	$57	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (91)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema	$13,570	$43	82%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema	$17,059	$59	79%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ipanema VIP • Elegance for/up to 2 people	$37,645	$117	85%	1	2	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lindo Apto com vista para o Mar	$31,668	$98	87%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Ipanema Contemporary Design Wi-Fi 300M - Posto 10	$25,938	$87	78%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Agradável apartamento em Ipanema	$17,608	$64	74%	1	1	5	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Ipanema quadra da praia	$32,758	$230	36%	1	2	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Aconchegante estúdio em Ipanema	$14,003	$39	97%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (248)
Vista mar no Leblon	$23,549	$66	97%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon	$36,176	$123	78%	1	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Melhor localização de ipanema.	$19,869	$100	53%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Quadra PRAIA Ipanema! Coração RJ! Conforto	$45,277	$194	62%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro	$15,280	$44	91%	1	1	3	$28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (91)
Ipanema 307 (6 min a pé da praia, wi-fi, garagem)	$22,737	$68	90%	1	1.5	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon	$17,991	$57	83%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Lindo apto Beira-mar na Praia de Ipanema/ Beach	$22,196	$74	79%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Tabas \| Moderno apto em Ipanema - RJ \| IP0012	$31,513	$109	74%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 min da praia - Lindo - Ipanema/Leblon	$19,628	$64	79%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Apartment in Ipanema / Leblon - Post 10	$29,522	$193	41%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Unhotel - Excelente Apto no Leblon, perto da praia	$26,202	$82	85%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Ipanema & leblon beach apartment	$19,526	$80	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Charming and modern at Ipanema beach!	$24,964	$92	72%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Aconchegante Apartamento Recém Reformado Ipanema	$37,756	$118	86%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!	$17,618	$81	58%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Flat with balcony in Ipanema	$22,375	$60	98%	1	1	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Oasis Ipanema \| Lindo refúgio em ótima localização	$28,504	$88	82%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Insuperável localização em Ipanema - praia/lagoa	$26,015	$74	95%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

7.69% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,554	$21,109	$31,664	$42,219	$52,774	$105,548	$316,645
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Retorno Total	$144,454	$159,026	$173,719	$188,535	$203,479	$280,257	$632,189

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.86%

Retorno sobre Investimento

10.54%

621 R. Visc. de Pirajá Rio de Janeiro, 22410-003

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,554

Lucro Anual

8.9%

Taxa de Capitalização

7.7%

Retorno sobre o Caixa

$24,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $94/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $91/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,189

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$10,555

Lucro

Receita

$24,928

Despesas Operacionais

$13,398

Renda Operacional

$11,530

Hipoteca & Impostos

$975

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,555

$133,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$3,188

Total

$133,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.69%

Taxa de Capitalização

8.86%

Retorno sobre Investimento

10.54%