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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 621 Malden Ave E, Seattle, WA, 98112

8 quartos • 8 banheiros • 20 hóspedes • $1,950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$177,235

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,973

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$177,235

AirDNA projeta $1,332/noite com 75% de ocupação ($364,878). Airbtics projeta $570/noite com 60% de ocupação ($124,913). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $647 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$66,417$108,115$182,126$256,333
Ocupação49%58%75%83%
Nightly Rate$360$498$647$821

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful 9-Bed Capitol Hill Oasis w/King beds

No image available

$110,013
$487
59%
852$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Seattle Vacation Home: American Wonders - 7 bedroom/4.5 bath, sleeps 25, views

No image available

$102,027
$469
58%
7530$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
Seattle Vacation Home: The Campus; 8 bedrooms - sleeps up to 23!

No image available

$125,975
$641
53%
8330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
7 BDRM Top Queen Anne House,2min to Queen Anne Ave

No image available

$70,438
$335
53%
741$320❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
Stylish Seattle farmhouse - Bonus suite + views

No image available

$169,320
$571
80%
862$425❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (188)
Spacious 7BR | Balcony | W/D

No image available

$59,135
$424
30%
742$370❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
7 BDRM QUEEN ANNE RETREAT - Prime/Quiet location!

No image available

$160,667
$795
55%
742$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (192)
Water views | Luxury City Retreat | Sleeps 20

No image available

$139,060
$602
62%
731$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Seattle Vacation Home: The Arboretum - 7 bedroom masterpiece, sleeps up to 28!

No image available

$98,327
$557
47%
7330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Panoramic Lake View 3800+ sqft House in Oasis

No image available

$58,137
$159
81%
741$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Comfort and quiet 7 bedroom home

No image available

$224,223
$698
87%
742$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Storybook Farmhouse Estate

No image available

$213,674
$1,086
52%
753$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Huge 8b5b House @Edmonds/close to Ferry Terminal

No image available

$60,360
$177
81%
851$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Kirkland Luxury Tranquil Retreat 7BR w/ Office

No image available

$73,516
$246
78%
7430$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Cozy n Spacious Home close to University

No image available

$164,034
$463
94%
8330$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Zen 7BR Escape w/ Lake Views & Vineyard Haven

No image available

$224,067
$806
75%
732$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Serene Retreat by SeaTacAirport 8BR+5BTH

No image available

$93,882
$500
49%
853$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Stay in a Castle in "Little Norway's" Quiet Countr

No image available

$327,445
$962
93%
882$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Home with City and Water Views

No image available

$175,622
$665
71%
752$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
8BR/ 7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table

No image available

$59,973
$310
49%
872$450✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
8BR/7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table

No image available

$71,092
$372
49%
872$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Newly Renovated Kirkland Oasis

No image available

$90,529
$531
46%
733$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
10 min walk to Downtown | Large 7 bedroom house

No image available

$80,971
$336
59%
741$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Large and private 7 bedroom house

No image available

$160,588
$578
75%
742$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Quintessential Queen Anne charmer w/ 7Beds/4Baths

No image available

$174,362
$794
60%
742$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
ADA | King Beds | BBQ | Fire Pit | 4,400 sqft|Game

No image available

$120,740
$365
83%
961$550❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
⁑2 Townhomes w/ AC, Memory Foam Bed & Smart TV

No image available

$73,572
$503
38%
852$600❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Insta-worthy 8 Bedroom in the Central District

No image available

$259,128
$708
100%
821$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
7 bedroom house, 1 blocks from SPU

No image available

$99,174
$553
49%
732$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
7b3b Huge House @Ballard/Gold Central Location

No image available

$103,400
$405
63%
7330$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious 9BR Ballard Craftsman perfect for groups

No image available

$96,370
$496
50%
952$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Lodge on Puget Sound

No image available

$181,996
$1,081
46%
752$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
8BR/ 7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table

No image available

$84,846
$346
67%
872$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
7B Large house / yard and garage

No image available

$50,605
$281
47%
7430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 8BR 4BA home, 5-min from SeaTac Int'l

No image available

$63,433
$327
53%
842$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (7)
Large 2-Storey 8BR Home near SeaTacAirport

No image available

$109,176
$384
75%
855$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
*Trique Villa: Seattle unique triplex w parking

No image available

$49,932
$419
31%
745$399❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Phinney 7+ Bedroom/4 Bath Spacious View Home

No image available

$136,332
$548
67%
747$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (109)

Métricas de Retorno

1.91% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,973$17,946$26,919$35,893$44,866$89,732$269,198
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,560,000$1,560,000$1,560,000$1,560,000$1,560,000$1,560,000$1,560,000
Entrada$390,000$390,000$390,000$390,000$390,000$390,000$390,000
Valorização do Imóvel$58,500$118,755$180,817$244,742$310,584$670,636$2,783,161
Retorno Total$2,017,473$2,086,701$2,157,737$2,230,635$2,305,450$2,710,369$5,002,360

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.91%

Taxa de Capitalização

7.2%

Retorno sobre Investimento

18.49%

property-location

621 Malden Ave E Seattle, Washington, 98112

8 quartos • 8 banheiros • 20 hóspedes

Est. $9,353/mês

Agent

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

27

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,973

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.9%

Retorno sobre o Caixa

$177,235

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,332/noite com 75% de ocupação ($364,878.75). Airbtics projeta $570/noite com 60% de ocupação ($124,913).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$122,226

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$570

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$130k

$225k

$330k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,973

Lucro

Receita

$177,235

Despesas Operacionais

$36,721

Renda Operacional

$140,514

Hipoteca & Impostos

$131,541

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,973

$468,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$390,000

Reformas & Mobília

$20,000

Custos de Fechamento

$58,500

Total

$468,500

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.91%

Taxa de Capitalização

7.2%

Lucro (Cumulativo)

$8,973

$1,560,000

$20,000

$58,500

$0

Ganho Total

$86,630

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$92,549

Imposto predial dedutível

$19,305

Sua dedução total

$186,970

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $186,970 = -$36,970


Impostos sobre -$36,970 (30%)

-$11,091

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$11,091


Economia estimada de impostos

$56,091

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,021 sqft

Ano de construção:

2022

Tamanho:

2,806 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Wall Furnace

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 2,021 sqft
  • Área construída: 2,806 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Wall furnace
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: Ductless HP-Mini Split
  • Vista: City, Territorial
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $680

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 3303700500
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,908,500


Escolas

  • Escola Secundária: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Garfield High School with 8/10 classificação por estrelas

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