621 Malden Ave E Seattle, Washington, 98112
8 quartos • 8 banheiros • 20 hóspedes
Est. $9,353/mês

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Seattle
Pontuação do Investidor Airbnb
$8,973
Lucro Anual
7.2%
Taxa de Capitalização
1.9%
Retorno sobre o Caixa
$177,235
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,332/noite com 75% de ocupação ($364,878.75). Airbtics projeta $570/noite com 60% de ocupação ($124,913).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$122,226
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$570
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$130k
$225k
$330k
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$8,973
Lucro
Receita
$177,235
Despesas Operacionais
$36,721
Renda Operacional
$140,514
Hipoteca & Impostos
$131,541
Lucro (Fluxo de Caixa)
$8,973
$468,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$390,000
Reformas & Mobília
$20,000
Custos de Fechamento
$58,500
Total
$468,500
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.91%
Taxa de Capitalização
7.2%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$92,549
Imposto predial dedutível
$19,305
Sua dedução total
$186,970
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $186,970 = -$36,970
Impostos sobre -$36,970 (30%)
-$11,091
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$11,091
Economia estimada de impostos
$56,091
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,021 sqft
Ano de construção:
2022
Tamanho:
2,806 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Wall Furnace
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,021 sqft
- Área construída: 2,806 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Wall furnace
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: Ductless HP-Mini Split
- Vista: City, Territorial
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $680
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 3303700500
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,908,500
Escolas
- Escola Secundária: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Garfield High School with 8/10 classificação por estrelas