62 S Pine St Kingston, New York, 12401
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,911/mês
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$398,400
Zestimate
Kingston
Pontuação do Investidor Airbnb
$27,713
Lucro Anual
14.4%
Taxa de Capitalização
48.0%
Retorno sobre o Caixa
$81,764
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 61% de ocupação ($49,684.14). Airbtics projeta $287/noite com 60% de ocupação ($62,895).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$63,681
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$287
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$55k
$90k
$125k
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$27,713
Lucro
Receita
$81,764
Despesas Operacionais
$24,309
Renda Operacional
$57,454
Hipoteca & Impostos
$29,741
Lucro (Fluxo de Caixa)
$27,713
$57,792
Investimento em Dinheiro
Entrada
$39,840
Reformas & Mobília
$6,000
Custos de Fechamento
$11,952
Total
$57,792
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
11%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
47.95%
Taxa de Capitalização
14.42%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,272
Imposto predial dedutível
$3,944
Sua dedução total
$58,231
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $58,231 = $91,769
Impostos sobre $91,769 (30%)
$27,531
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,531
Economia estimada de impostos
$17,469
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,484 sqft
Ano de construção:
1895
Tamanho:
966 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Ductless
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 3,484 sqft
- Área construída: 966 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Ductless
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Ductless
- Vista: -
- Estacionamento: On Street, Off Street, Driveway
- Comodidades: Water Purifier, Washer/Dryer Stacked, Refrigerator, Electric Range, Electric Oven, Dishwasher
- Preço por metro quadrado: $412
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 0800056.0330001016.0000000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $165,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $398,400
Escolas
- Ensino Médio: Kingston High School with 4/10 classificação por estrelas