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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 62 E Lester Ln, Penrose, NC

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $160,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,761

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$101,240

Taxa de Capitalização

-62.3%

Receita Anual

$40,761

AirDNA projeta $186/noite com 51% de ocupação ($34,647). Airbtics projeta $190/noite com 57% de ocupação ($39,555). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,316$38,292$64,869$79,758
Ocupação48%58%70%75%
Nightly Rate$135$174$245$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Rosies mountaintop Dupont Forest Hendersonville

No image available

$26,501
$97
70%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (266)
Rocky Ridge Bike & Hike~$375 Free Activities Daily

No image available

$39,925
$169
58%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
DuPont Forest Trailside Cabin

No image available

$28,057
$121
62%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (201)
Home in Penrose, minutes from Dupont State Forest!

No image available

$47,960
$182
72%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Dialed Inn in Historic Hendersonville

No image available

$47,597
$284
43%
321$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Rocky Ridge Base Camp @ DuPont - Bike from House!

No image available

$25,304
$100
64%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Close to town, country setting, clean home w/view.

No image available

$39,513
$150
70%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
DuPont Forest Cabin - Trails are OPEN!

No image available

$39,020
$129
76%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Little River Cottage - New 3 Bedroom Rental

No image available

$42,291
$174
61%
321$242❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Raven’s Nest

No image available

$62,847
$303
54%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Retreat in The Woods yet Close to Everything!

No image available

$41,560
$161
69%
322$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (297)
Secluded Private Retreat

No image available

$62,402
$279
60%
32.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (231)
Farm Style Living

No image available

$83,986
$313
73%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Sun Meadow Cottage: 10 minutes to Pisgah & DuPont

No image available

$40,651
$248
42%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Pisgah Shadows Cottage - Hot Tub-Fireplace-Pets OK

No image available

$37,286
$131
74%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Available Now Pisgah Retreat near Brevard

No image available

$46,054
$188
58%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Incredible Mountain Views, in Pisgah Forest

No image available

$42,796
$166
68%
32.51$226❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Foggy Mtn Retreat, Fenced Front Yard Near DuPont

No image available

$32,815
$111
75%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Come support Brevard!

No image available

$45,585
$235
53%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Sunset Ranch over Crab Creek

No image available

$20,481
$113
47%
321$204❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (10)
Adventure Awaits:to help tourism- No Cleaning Fee!

No image available

$30,720
$194
41%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
DuPont Forest Retreat with Hot Tub and Garage

No image available

$51,284
$199
70%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Dupont Mountain Home Retreat (Movie & Game Rooms)

No image available

$55,454
$156
95%
31.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Jeter Mt Hideaway w/free Biltmore Pass and more

No image available

$18,951
$80
49%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Mountain Retreat at Stone's Throw

No image available

$73,405
$436
46%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Modern Hiker's Haven w/ DuPont State Forest Views!

No image available

$46,269
$258
49%
32.52$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Crab Creek Retreat~$375 Free Activities Daily

No image available

$37,512
$161
58%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Pisgah Adventure Retreat with Stunning View

No image available

$24,434
$186
34%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (229)
DuPont Dreamin' - cozy home close to falls

No image available

$51,240
$250
56%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Available Now Morning Glory Views

No image available

$22,948
$101
54%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Near Dupont! Cozy 3 Bedroom Mountain Cottage

No image available

$27,980
$152
49%
31.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
DuPont Home With HotTub/Sauna

No image available

$53,905
$263
56%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
The Blue House

No image available

$31,694
$208
39%
322$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
La Casita

No image available

$20,709
$123
46%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
JMH Modern Cabin near DuPont State Forest

No image available

$35,853
$174
54%
32.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Peaceful Mountain Retreat

No image available

$68,151
$245
76%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Penrose Cottage

No image available

$57,006
$264
59%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Whispering Creek at DuPont Forest

No image available

$67,509
$217
85%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (55)

Métricas de Retorno

-142.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$101,239-$202,479-$303,719-$404,959-$506,198-$1,012,397-$3,037,193
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$152,000$152,000$152,000$152,000$152,000$152,000$152,000
Entrada$8,000$8,000$8,000$8,000$8,000$8,000$8,000
Valorização do Imóvel$8,000$16,400$25,220$34,481$44,205$100,623$531,510
Retorno Total$66,760-$26,079-$118,499-$210,478-$301,993-$751,774-$2,345,682

Valorização do Imóvel:

5%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-142.99%

Taxa de Capitalização

-62.28%

Retorno sobre Investimento

-129.29%

property-location

62 E Lester Ln Penrose, North Carolina, 28766

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $767/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$208,400

Zestimate

-995

Pontuação do Investidor Airbnb

-$112,768

Lucro Anual

-62.3%

Taxa de Capitalização

-143.0%

Retorno sobre o Caixa

$40,761

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $186/noite com 51% de ocupação ($34,647.04). Airbtics projeta $190/noite com 57% de ocupação ($39,555).

Top 41% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,370

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$101,240

Lucro

Receita

$40,761

Despesas Operacionais

$140,417

Renda Operacional

-$99,656

Hipoteca & Impostos

$1,584

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$101,240

$66,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$8,000

Reformas & Mobília

$58,000

Total

$66,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

5%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-142.99%

Taxa de Capitalização

-62.28%

Lucro (Cumulativo)

-$101,240

$152,000

$58,000

$8,000

$0

Ganho Total

-$91,541

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,779

Imposto predial dedutível

$1,584

Sua dedução total

$164,029

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $164,029 = -$14,029


Impostos sobre -$14,029 (30%)

-$4,209

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$4,209


Economia estimada de impostos

$49,209

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

1,500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,500 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: Oven, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $138

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 9526610922
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $89,800
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $208,400


Escolas

  • Escola Primária: Atkinson Elementary with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Flat Rock Middle with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: East Henderson High with 5/10 classificação por estrelas