BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6161 Edsall Rd, Alexandria, VA, 22304

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$54,056

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,485

Retorno sobre o Investimento

128.6%

Receita Anual

$54,056

AirDNA projeta $158/noite com 62% de ocupação ($35,779). Airbtics projeta $174/noite com 69% de ocupação ($43,851). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,470	$45,431	$56,009	$75,104
Ocupação	61%	75%	80%	88%
Nightly Rate	$138	$161	$185	$225

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Home away from D.C.	$47,891	$168	75%	2	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Steampunk apartment in DC area	$23,717	$144	45%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Gorgeous 2BR APT in Alexandria	$40,711	$142	76%	2	1	5	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Lovely Duplex Apartment - Free Parking Garage	$43,161	$134	84%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
"The Estate Guest House"Parking/Min to DC & METRO	$48,005	$140	93%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Free Parking \| Two Bedroom Condo \| Self Check-In	$32,028	$106	79%	2	1	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Luxury in the ❤︎ of everything + Public Transport!	$57,606	$178	86%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Kingstowne 2 Bedroom Cozy Townhome	$49,437	$168	78%	2	3	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Snug 2BR/1BA Condo - Washington DC Getaway	$41,686	$138	77%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
New modern upscale unit in Alexandria 2 bed 2 bath	$45,913	$132	94%	2	3	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (428)
New 2 bedroom APT, minutes to Washington D.C.	$33,168	$100	88%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
Oasis near DC-large 2br suite w/separate entrance	$47,862	$139	92%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Gorgeous 2BR /Free Parking, Fast WIFI, 25min to DC	$44,628	$188	61%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private apartment in a newly renovated home	$49,696	$219	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
2 Bedroom Suite In the Heart of Alexandria	$26,103	$140	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Alexandria VA, WashingtonDC, Arlington, DCA, IAD	$55,174	$209	70%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 2 bed condo w/fast WiFi & free garage parking	$50,321	$176	78%	2	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire High-Rise Apartment	$43,507	$166	69%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cozy Urban Hideaway	$34,238	$189	41%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Newly Renovated 2 Bedroom Condo	$45,862	$150	81%	2	1	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Spacious & Charming Condo near DC!	$36,797	$185	54%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 2 BR Private Apt.	$38,959	$131	80%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Private Lower Level Near Old Town	$30,773	$109	76%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious Basement Apartment	$31,963	$146	51%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Alexandria's Cozy Corner	$39,108	$126	84%	2	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
Cozy 2 Bedrm 1bath in Alexandria with free parking	$48,453	$178	72%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious, 2BR 2BA condo, Close to DC and Pentagon!	$42,711	$146	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Newly Renovated 2 Bedroom Condo 10min drive to DC	$23,158	$171	37%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Condo Proximity to DC/Alexandria old town	$64,112	$224	75%	2	1	180	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Large Private Basement Apt w/2BD~15min to DC/METRO	$38,322	$160	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (136)
☆The Langley \| Kid+Pet Friendly \| Fenced In Yard☆	$53,078	$175	79%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Zen Modern & Victorian Apartment	$46,167	$238	53%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
2Bd 2bath Modern Lux NOVA/DC	$35,767	$140	67%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Great location,3 levels,2free parking,work station	$52,469	$224	64%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Cozy 2 bedroom 1 bathroom in Historic community!	$33,313	$111	82%	2	1	10	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet Oasis: Central & Welcoming. Free parking	$64,541	$268	62%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Entire Apartment 2 Bed Dedicated workspace Near DC	$44,384	$163	74%	2	1	14	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Peaceful home near shopping centers and DC	$15,245	$85	49%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great Basement Unit at Home	$123,196	$340	99%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

128.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,484	$16,969	$25,454	$33,939	$42,424	$84,848	$254,544
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$8,484	$16,969	$25,454	$33,939	$42,424	$84,848	$254,544

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

128.55%

Período de Retorno em Dias

284

Retorno sobre Investimento

128.55%

6161 Edsall Rd Alexandria, Virginia, 22304

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Alexandria

Zoneamento

Leis

$54,056

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $158/noite com 62% de ocupação ($35,779.3). Airbtics projeta $174/noite com 69% de ocupação ($43,851).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,257

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$8,485

Lucro

Receita

$54,056

Despesas Operacionais

$19,027

Renda Operacional

$35,029

Aluguel Líquido Efetivo

$26,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,485

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

128.55%

Período de Retorno em Dias

284