BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 615 Ocean Shores Blvd Nw 209, Ocean Shores, WA 98569

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $30,000

BNB

Calc

Receita Anual

$21,202

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,742

Taxa de Capitalização

15.9%

Receita Anual

$21,202

AirDNA projeta $135/noite com 43% de ocupação ($21,202). Airbtics projeta $120/noite com 51% de ocupação ($22,352). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,661	$21,480	$29,863	$45,642
Ocupação	38%	49%	62%	72%
Nightly Rate	$96	$109	$118	$155

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Calypso at Nautilus-Pet Friendly, Oceanfront, Wifi	$27,461	$112	59%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
King Bed, Oceanfront, Fireplace, Dishwasher	$27,828	$113	61%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Ocean Shores Condo: Walk to the Beach!	$52,739	$280	49%	1	1	3	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ocean Shores Condo w/ Balcony < 1 Mi to Beach!	$53,256	$241	56%	1	1	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Viking 2-story Villa Near Beach - Pet Friendly	$32,248	$114	66%	1	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Nautilus # 305 Ocean View Condo	$23,513	$109	54%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
Burlap and Lace Coastal Cottages # 4	$22,243	$119	46%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (60)
Nautilus-303	$24,808	$109	57%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Nautilus Ocean Front Condo 201	$26,682	$135	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beach Condo, Wi-Fi, Bright, walkable to beach	$15,648	$78	46%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (92)
Nautilus # 304 Ocean View Condo	$20,999	$109	47%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (64)
Nautilus # 202 - Ocean Front Condo	$15,101	$96	38%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (127)
Oceanside Explorers' Home	$18,538	$96	50%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Nautilus # 106 - Ocean Front Condo	$15,686	$86	44%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Nautilus # 108 - Ocean Front Condo	$19,782	$86	56%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (127)
Tidal House #4 - Ocean Shores Chalet	$38,796	$107	84%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Tidal House #9 - Ocean Shores Chalet	$48,179	$169	69%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Tidal House #2 - Ocean Shores Chalet	$29,713	$76	91%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (197)
Tidal House #1 - Ocean Shores Chalet	$29,895	$105	64%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (155)
Pirate 2-story Villa Near Beach - Pet Friendly	$30,825	$114	64%	1	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Nautilus # 206 - Ocean View Condo	$16,411	$97	42%	1	1	1	$69	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (101)
Nautilus # 205 - Ocean View Condo	$15,856	$96	42%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (83)
On Beyond Condo	$13,313	$111	31%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (8)
Dances With Waves Condo	$13,010	$98	31%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (22)
Tidal House #3 - Ocean Shores Chalet	$37,813	$108	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (178)
Sea Forever Condo	$12,684	$87	34%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (26)
Treasured Cove Condo	$16,974	$103	42%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (60)
Burlap and Lace Coastal Cottages # 3	$16,209	$119	33%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (34)
Nautilus Ocean Front Condo 102	$17,022	$119	34%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Nautilus-208	$16,764	$96	45%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (63)
Ocean Eyes Condo	$13,342	$94	33%	1	1	1	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Tidal House #10 - Ocean Shores Chalet	$31,293	$100	73%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Nautilus # 307 Ocean View Condos	$33,371	$111	70%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Surfview Beach Studio Condo Small Pets	$18,506	$89	55%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beach, Please! Full Condo	$31,187	$115	72%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ocean Shores Condo Rental w/ View - Walk to Beach!	$78,342	$333	62%	1	1	2	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Suite Close to Beach w/Balcony w/Dune & Dunegrass Views at Oceanfront Inn	$17,509	$118	32%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (57)
Nautilus # 101- Ocean Front Condo	$15,595	$88	38%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)

Métricas de Retorno

24.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,742	$5,484	$8,227	$10,969	$13,711	$27,423	$82,271
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Entrada	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Valorização do Imóvel	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Retorno Total	$33,642	$37,311	$41,008	$44,734	$48,490	$67,741	$155,089

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.59%

Taxa de Capitalização

15.88%

Retorno sobre Investimento

35.31%

615 Ocean Shores Blvd Nw 209 Ocean Shores, WA, 98569

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $144/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

166

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,742

Lucro Anual

15.9%

Taxa de Capitalização

24.6%

Retorno sobre o Caixa

$21,202

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $135/noite com 43% de ocupação ($21,202.41). Airbtics projeta $120/noite com 51% de ocupação ($22,352).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,395

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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$2,742

Lucro

Receita

$21,202

Despesas Operacionais

$16,436

Renda Operacional

$4,766

Hipoteca & Impostos

$2,024

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,742

$11,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$6,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$900

Total

$11,150

Índice DSCR

Forte

2.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.59%

Taxa de Capitalização

15.88%

Retorno sobre Investimento

35.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$1,424

Imposto predial dedutível

$297

Sua dedução total

$4,907

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,907 = $145,093

Impostos sobre $145,093 (30%)

$43,528

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,528

Economia estimada de impostos

$1,472

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -