BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 615 E Kaley St, Orlando, FL 32806

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $689,900

BNB

Calc

Receita Anual

$56,890

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,724

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$56,890

AirDNA projeta $264/noite com 59% de ocupação ($56,890). Airbtics projeta $295/noite com 66% de ocupação ($71,113). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,712	$75,499	$103,432	$128,297
Ocupação	50%	70%	80%	82%
Nightly Rate	$188	$275	$325	$397

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CasaDelaney DT Sodo district. Renovated Sleeps 16	$101,480	$313	80%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
★ PRIVATE HOME IN DOWNTOWN ORLANDO ★ RETREAT ★	$63,468	$188	81%	4	2	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Modern 2 story 4/2.5 Convenient Downtown Gem	$84,199	$329	67%	4	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Elegant DESlGNER Home Downtown 4/3 for Groups!	$82,773	$270	73%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Comfy 1930s Historical Bungalow DT by LakeEola	$70,822	$190	99%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Modern home 8 mins from Downtown 15min from MCO	$61,703	$280	56%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
4 Rooms, Lake, Pool, Hottub, Bocce ball, putting,	$205,253	$701	80%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Cheerful 4-bedroom home in Downtown Orlando	$23,717	$144	45%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Holden Heights Paradise: Heated-pool, Fully Renovated	$45,294	$364	34%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Downtown Orlando Garden House	$31,384	$175	49%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-6.32% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,723	-$21,447	-$32,171	-$42,895	-$53,619	-$107,238	-$321,714
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$551,920	$551,920	$551,920	$551,920	$551,920	$551,920	$551,920
Entrada	$137,980	$137,980	$137,980	$137,980	$137,980	$137,980	$137,980
Valorização do Imóvel	$20,697	$42,014	$63,972	$86,588	$109,883	$237,267	$984,668
Retorno Total	$699,873	$710,467	$721,700	$733,593	$746,164	$819,929	$1,352,853

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.32%

Taxa de Capitalização

5.19%

Retorno sobre Investimento

9.88%

615 E Kaley St Orlando, FL, 32806

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,309/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,723

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.3%

Retorno sobre o Caixa

$56,890

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $264/noite com 59% de ocupação ($56,890.4). Airbtics projeta $325/noite com 66% de ocupação ($71,113).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,009

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$295

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$140k

$205k

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-$10,724

Lucro

Receita

$56,890

Despesas Operacionais

$21,076

Renda Operacional

$35,815

Hipoteca & Impostos

$46,538

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,724

$169,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$137,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$20,697

Total

$169,427

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.32%

Taxa de Capitalização

5.19%

Retorno sobre Investimento

9.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,743

Imposto predial dedutível

$6,830

Sua dedução total

$160,531

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $160,531 = -$10,531

Impostos sobre -$10,531 (30%)

-$3,159

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$3,159

Economia estimada de impostos

$48,159

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -