BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 61475 Alta Vista Dr, Joshua Tree, CA 92252

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $490,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,390

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$42,923

AirDNA projeta $226/noite com 52% de ocupação ($42,923). Airbtics projeta $168/noite com 58% de ocupação ($35,589). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,990	$35,030	$61,339	$78,046
Ocupação	45%	54%	74%	87%
Nightly Rate	$123	$161	$212	$228

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Twilight Terrace - Relax in style	$39,077	$110	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
The Tassel House 2.0 w/ Hot Tub!	$20,912	$100	43%	2	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sunny 2bed w/ private yard next to Joshua Tree NP	$34,927	$158	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
In the Heart of Joshua Tree - Mins from the Park!	$34,702	$165	54%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Joshua Tree Home w/ 360 Views	$29,110	$240	30%	2	2	2	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Explore the Desert from Joshua Tree Hideaway	$30,517	$227	35%	2	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Vista Azul \| Cowboy Pool \| Hot Tub \| Mins to Park	$48,835	$215	59%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
360º Views \| Hot Tub \| Loft Suite \| Sleeping Porch	$52,195	$150	79%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (392)
Southside Joshua Tree Serenity	$41,669	$114	91%	2	2	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Joshua Tree Lava House - Mid-Century Modern Design	$41,799	$206	55%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)

Métricas de Retorno

-7.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,390	-$18,780	-$28,171	-$37,561	-$46,952	-$93,904	-$281,713
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Entrada	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Valorização do Imóvel	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Retorno Total	$495,309	$501,060	$507,264	$513,937	$521,092	$564,614	$907,645

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.87%

Taxa de Capitalização

4.82%

Retorno sobre Investimento

8.49%

61475 Alta Vista Dr Joshua Tree, CA, 92252

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,350/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Joshua Tree

Zoneamento

Leis

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,390

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$42,923

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $168/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,374

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$168

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,390

Lucro

Receita

$42,923

Despesas Operacionais

$19,260

Renda Operacional

$23,663

Hipoteca & Impostos

$33,054

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,390

$119,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$98,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14,700

Total

$119,200

Índice DSCR

Fraco

0.72

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.87%

Taxa de Capitalização

4.82%

Retorno sobre Investimento

8.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,256

Imposto predial dedutível

$4,851

Sua dedução total

$58,831

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,831 = $91,169

Impostos sobre $91,169 (30%)

$27,351

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,351

Economia estimada de impostos

$17,649

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -