61430 Moonlight Mesa St Joshua Tree, California, 92252
3 quartos • 3 banheiros • 13 hóspedes
Est. $5,660/mês
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$324,100
Zestimate
Joshua Tree
Pontuação do Investidor Airbnb
$12,376
Lucro Anual
7.8%
Taxa de Capitalização
4.4%
Retorno sobre o Caixa
$121,444
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $559/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $268/noite com 62% de ocupação.
Top 36% dos comparáveis
Top 8% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$65,925
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$268
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$65k
$120k
$170k
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$12,377
Lucro
Receita
$121,444
Despesas Operacionais
$29,468
Renda Operacional
$91,976
Hipoteca & Impostos
$79,599
Lucro (Fluxo de Caixa)
$12,377
$280,150
Investimento em Dinheiro
Entrada
$236,000
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$35,400
Total
$280,150
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.41%
Taxa de Capitalização
7.79%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$56,004
Imposto predial dedutível
$11,682
Sua dedução total
$125,973
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $125,973 = $24,027
Impostos sobre $24,027 (30%)
$7,208
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$7,208
Economia estimada de impostos
$37,792
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
187,744 sqft
Ano de construção:
2008
Tamanho:
2,707 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
4
Aquecimento:
Yes
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1350 Shangrila | 1 | 1 | 930 | - | 108,900 | 1956 | $65,500 | - |
| 1370 Mcgarry Rd | 2 | 2 | 1,326 | - | 108,900 | 2022 | $620,000 | - |
| 61423 La Crescenta Dr | 4 | 2 | 1,953 | - | 217,800 | 1983 | $299,000 | - |
| 1272 Shangrila | 2 | 1 | 1,574 | - | 217,800 | 1955 | $783,000 | - |
| 61276 La Brisa Dr | 1 | 1 | 924 | - | 108,900 | 1969 | $0 | 323 |
| 2517 Foxy Flats Rd | 2 | 1 | 1,040 | - | 76,665 | 1953 | $0 | - |
| 61441 Duvall Dr | 2 | 1 | 660 | - | 108,900 | 1957 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 187,744 sqft
- Área construída: 2,707 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Yes
- Piscina: Yes
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0631-321-30-0000
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $820,080
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $156,060
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/28/23 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/28/23 | $0 | 0% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 11/18/21 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/07/21 | $750,000 | 36% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 10/06/16 | $0 | 0% | Robert J Karr |
| 11/14/07 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 06/26/03 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 07/18/02 | $800 | 100% | David J Petersen |
Propriedade
- Nome: Moonlight Mesa Ranch Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 61430 Moonlight Mesa, Joshua Tree, CA 92252
- Anos de Propriedade: 14
- Patrimônio Imobiliário: $574,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $826,000
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No