BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6140 Chinquapin Pkwy, Baltimore, MD 21239

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $239,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,135

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$55,170

AirDNA projeta $154/noite com 63% de ocupação ($35,435). Airbtics projeta $265/noite com 57% de ocupação ($55,170). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,403	$57,537	$87,084	$123,964
Ocupação	43%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$185	$245	$323	$430

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 4 Bd House close to Towson & Baltimore	$53,172	$218	62%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Reservoir Hill Mansion	$40,770	$347	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,773	$264	39%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$34,491	$237	38%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,769	$283	50%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,007	$371	62%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$101,154	$296	87%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$90,495	$335	71%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$65,370	$432	41%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,162	$430	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Magical Retreat and Charmed Escape	$39,849	$141	73%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
New Townhouse - 2 Car Garage by CCBC & Franklin Sq	$42,021	$205	54%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$28,427	$166	45%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$70,389	$239	75%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$118,991	$509	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,343	$158	71%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$45,159	$292	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cheerful 4-bedroom residential home	$48,324	$156	81%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Charm City BNB (Sleeps 12)	$51,622	$211	63%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$59,150	$249	62%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$35,934	$291	31%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,742	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Jungle Themed 4 Bedroom, 2 Bath Home	$23,803	$111	51%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Waterfront Retreat close to Downtown Baltimore	$53,379	$309	45%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hampden Charm with parking	$147,553	$388	99%	4	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1920’s Tuscany Charmer	$119,814	$437	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lucky Stars Near Townson University	$24,061	$154	41%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
* Gorgeous New House w/ Luxury, Charm, & Comfort *	$85,530	$320	72%	4	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Fells Point Charm Doubled!	$80,610	$271	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Condo near Baltimore	$55,197	$228	60%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Idyllic County Escape (Hot Tub)	$79,483	$336	63%	4	2	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$29,426	$139	53%	4	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

27.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,135	$36,270	$54,405	$72,540	$90,675	$181,350	$544,052
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Entrada	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Valorização do Imóvel	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Retorno Total	$265,232	$290,780	$316,550	$342,549	$368,785	$503,756	$1,126,353

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.61%

Taxa de Capitalização

14.3%

Retorno sobre Investimento

42.15%

6140 Chinquapin Pkwy Baltimore, MD, 21239

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,151/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

160

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,135

Lucro Anual

14.3%

Taxa de Capitalização

27.6%

Retorno sobre o Caixa

$55,170

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $154/noite com 63% de ocupação ($35,435.97). Airbtics projeta $265/noite com 57% de ocupação ($55,170).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,812

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$265

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$150k

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$18,135

Lucro

Receita

$55,170

Despesas Operacionais

$20,852

Renda Operacional

$34,318

Hipoteca & Impostos

$16,183

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,135

$65,677

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$7,197

Total

$65,677

Índice DSCR

Forte

2.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.61%

Taxa de Capitalização

14.3%

Retorno sobre Investimento

42.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,386

Imposto predial dedutível

$2,375

Sua dedução total

$7,080

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,080 = $142,920

Impostos sobre $142,920 (30%)

$42,876

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,876

Economia estimada de impostos

$2,124

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -