BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 614 Executive Golf Villas

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $29,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,453

Taxa de Capitalização

46.2%

Receita Anual

$31,137

AirDNA projeta $155/noite com 55% de ocupação ($31,137). Airbtics projeta $141/noite com 62% de ocupação ($31,929). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,803	$31,729	$41,840	$54,871
Ocupação	51%	61%	72%	80%
Nightly Rate	$118	$138	$152	$179

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dream Coastal Retreat	$40,618	$179	62%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$32,773	$145	60%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Moss Oak Golf Course Lake view	$34,021	$135	66%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Saint Simons Island Cottage	$28,976	$165	46%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$28,818	$111	61%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cottage in The Oaks	$40,493	$136	80%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$39,293	$180	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Golden Isles Getaway Marsh View	$43,959	$151	79%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$37,246	$133	74%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,626	$135	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
SSI Getaway at Turtle Pond	$33,148	$150	59%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$23,381	$93	62%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
116 Circle Drive	$47,429	$178	70%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Livin Right!	$46,001	$144	85%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
Condo Comfy and Close	$25,188	$158	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$21,443	$140	40%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,463	$125	57%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$33,982	$113	73%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$25,116	$113	60%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
121-St Simons Escape	$30,296	$120	67%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$53,666	$224	64%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$23,360	$144	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
A Little Slice of Paradise!	$32,258	$151	57%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Redfern Retreat	$42,755	$152	72%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
318 Brockinton Marsh	$37,923	$211	48%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$50,719	$162	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Perfect getaway	$24,030	$96	66%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Nice Island getaway with pool	$18,759	$96	51%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Pets welcome! Bike to beach, dining, music + more	$29,164	$146	51%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$29,625	$123	63%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,717	$152	42%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beach Condo-Community Pool and Tennis	$23,280	$118	49%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$23,656	$118	50%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pier + Peace + Sand...Yes!	$70,971	$266	72%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beach House -optional BIKES - Walk 2 Shops & Fun	$22,774	$58	94%	2	2	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
St Simons Island Getaway	$29,038	$103	75%	2	2	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$29,613	$134	59%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$36,879	$153	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$26,135	$109	61%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$18,049	$130	36%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)

Métricas de Retorno

86.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,452	$22,905	$34,358	$45,811	$57,264	$114,529	$343,589
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200
Entrada	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800
Valorização do Imóvel	$870	$1,766	$2,689	$3,639	$4,618	$9,973	$41,390
Retorno Total	$41,322	$53,672	$66,048	$78,451	$90,883	$153,503	$413,980

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

86.96%

Taxa de Capitalização

46.23%

Retorno sobre Investimento

95.73%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $139/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$31,137

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $155/noite com 55% de ocupação ($31,137.05). Airbtics projeta $141/noite com 62% de ocupação ($31,929).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$33,291

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$70k

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$11,453

Lucro

Receita

$31,137

Despesas Operacionais

$17,728

Renda Operacional

$13,409

Hipoteca & Impostos

$1,956

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,453

$13,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$5,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$870

Total

$13,170

Índice DSCR

Forte

6.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

86.96%

Taxa de Capitalização

46.23%

Retorno sobre Investimento

95.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$1,376

Imposto predial dedutível

$287

Sua dedução total

-$3,341

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$3,341 = $153,341

Impostos sobre $153,341 (30%)

$46,002

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,002

Economia estimada de impostos

-$1,002

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1974

Tamanho:

796 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 796 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: PD

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 04-00333

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $96,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $242,000

Estimativa de Mercado: -