BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 613 S Chatham Ave, Elmhurst, IL 60126

4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes • $1,995,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$105,797

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$48,804

AirDNA projeta $262/noite com 51% de ocupação ($48,803). Airbtics projeta $282/noite com 62% de ocupação ($63,859). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $262 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,403	$63,014	$84,619	$125,941
Ocupação	53%	66%	72%	83%
Nightly Rate	$198	$253	$311	$404

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$66,872	$270	64%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Executive retreat in Villa Park	$22,928	$164	35%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
The Skyway - 5+beds	$67,516	$246	72%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare	$98,394	$381	68%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$119,211	$389	81%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$148,541	$587	66%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,930	$303	69%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,615	$595	83%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$33,972	$148	57%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
The Ultimate Escape\|Unpack\|Relax\|Enjoy!Sleeps10-14	$66,307	$401	44%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,184	$241	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The cozy home away from home	$30,514	$184	43%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly	$89,670	$292	83%	4	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Blue Heron Lodge	$75,770	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$50,746	$227	59%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$69,941	$253	75%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$99,716	$274	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Belmont Heights SFH Oasis	$49,103	$186	67%	4	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quick access to O'Hare & Chicago	$46,861	$344	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (13)
Berwyn Bungalow	$38,258	$177	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$62,174	$255	66%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy, private house w/ drive way	$28,705	$253	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2B1ghz J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (5)
Newly Renovated Elmhurst Home!	$70,625	$249	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Enamored in Elmhurst	$79,934	$280	78%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$70,509	$290	63%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$40,500	$184	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Family-Friendly Villa Park Home: 16 Mi to Chicago!	$71,512	$248	71%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$65,887	$357	50%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Lovely & Spacious Elmhurst Home	$75,609	$275	71%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

-22.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$105,797	-$211,594	-$317,391	-$423,188	-$528,985	-$1,057,970	-$3,173,910
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000
Entrada	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000
Valorização do Imóvel	$59,850	$121,495	$184,990	$250,390	$317,751	$686,113	$2,847,388
Retorno Total	$1,949,052	$1,904,901	$1,862,599	$1,822,201	$1,783,766	$1,623,142	$1,668,478

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.5%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-5.6%

613 S Chatham Ave Elmhurst, IL, 60126

4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,569/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-91

Pontuação do Investidor Airbnb

-$105,797

Lucro Anual

1.4%

Taxa de Capitalização

-22.5%

Retorno sobre o Caixa

$48,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $262/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $282/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,648

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$282

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$185k

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-$105,797

Lucro

Receita

$48,804

Despesas Operacionais

$20,025

Renda Operacional

$28,779

Hipoteca & Impostos

$134,576

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$105,797

$470,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$399,000

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$59,850

Total

$470,100

Índice DSCR

Fraco

0.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.5%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-5.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,685

Imposto predial dedutível

$19,750

Sua dedução total

$304,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $304,991 = -$154,991

Impostos sobre -$154,991 (30%)

-$46,497

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$46,497

Economia estimada de impostos

$91,497

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -