BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6116 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $427,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,116

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,363

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$46,116

AirDNA projeta $214/noite com 59% de ocupação ($46,115). Airbtics projeta $286/noite com 66% de ocupação ($68,943). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,027	$57,716	$104,371	$186,923
Ocupação	53%	69%	81%	96%
Nightly Rate	$145	$223	$345	$522

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Trendy Tricycle House	$31,436	$92	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Central PHX, Pet-friendly, 3 Bedroom, 2 Bath House	$20,707	$104	51%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Newly remodeled beauty in Phoenix	$46,581	$217	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bellissimo Escape \| Phoenix \| Pool	$64,729	$230	71%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming retreat in the heart of Central Phoenix!	$26,424	$97	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dog Friendly Central PHX Home w/ Shared Salt-Water	$191,035	$759	68%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Garden Paradise, gracious home & private yard	$43,883	$135	84%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
5 minutes to Uptown & Downtown•Private Pool•Arcade	$52,948	$270	52%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Gated Cheerful 3-Bedroom Townhouse with Pool	$68,682	$266	70%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Maryland House - 3bdr, 2bth, Central PHX Location	$45,916	$219	56%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Orange House - Outdoor Entertaining in Uptown!	$26,429	$104	64%	3	2	1	$369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Farmhouse In The City	$85,935	$327	70%	3	2	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Budget Bnb!- The Cozy Central Phoenix Condo	$36,243	$124	74%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Cozy Home-Pet friendly in PHX	$181,957	$1,156	42%	3	2	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious 3BD House\| Central PHX \| Free Parking	$57,319	$168	81%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stunning PHX Escape w Lap Pool	$118,853	$345	91%	3	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3-bedroom in Uptown Phoenix	$75,173	$228	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
$0 Cleaning Fee Dog-Friendly House sleeps 7	$56,621	$182	85%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Central Phx MidTerm: GCU, ASU & Hospitals	$33,457	$147	61%	3	2	28	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Read our reviews! "K & A are the perfect hosts"+	$54,941	$149	100%	3	1	5	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Midtown PHX house	$81,984	$400	56%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
* NEW*Casa Verde. Uptown phoenix with pool!	$33,600	$270	34%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home Retreat \| Near GCU, Uptown PHX	$19,554	$140	32%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Orange Drive Home Oasis	$76,817	$215	96%	3	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Phoenix Home w/ Private Patio, 4 Mi to Dtwn!	$75,762	$345	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Rise N Shine Uptown Home, 6 miles to Downtown Phx	$60,523	$318	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Orange House Modern 3BR w/ Pool!	$76,513	$242	70%	3	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
NEW Family friendly Central Phoenix house w/backya	$166,018	$630	72%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming Phoenix Getaway~ Sleeps 10	$117,874	$254	99%	3	0	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern 3 bdrm house w/pool and spa-Great for kids!	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home in Central Phoenix	$79,935	$420	52%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3: Pool Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$67,636	$173	98%	3	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
LUXE ‼️ 3 Bed, 2.5 Bath Townhome	$88,953	$496	49%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Métricas de Retorno

-2.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,363	-$4,726	-$7,090	-$9,453	-$11,817	-$23,634	-$70,902
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600
Entrada	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400
Valorização do Imóvel	$12,810	$26,004	$39,594	$53,592	$68,010	$146,852	$609,441
Retorno Total	$437,446	$448,277	$459,504	$471,138	$483,192	$550,218	$965,538

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.21%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

13.72%

6116 N 17th Ave Phoenix, AZ, 85015

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,048/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,363

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.2%

Retorno sobre o Caixa

$46,116

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $214/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $286/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,604

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$2,363

Lucro

Receita

$46,116

Despesas Operacionais

$19,675

Renda Operacional

$26,441

Hipoteca & Impostos

$28,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,363

$106,710

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,810

Total

$106,710

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.21%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

13.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,266

Imposto predial dedutível

$4,227

Sua dedução total

$45,839

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,839 = $104,161

Impostos sobre $104,161 (30%)

$31,248

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,248

Economia estimada de impostos

$13,752

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -