BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 611 N Buchanan St, Edwardsville, IL 62025

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $238,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,070

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$48,052

AirDNA projeta $253/noite com 52% de ocupação ($48,051). Airbtics projeta $204/noite com 48% de ocupação ($35,764). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,448	$37,438	$54,398	$76,703
Ocupação	41%	48%	58%	62%
Nightly Rate	$149	$190	$232	$312

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fun &Walkable Area, Sleeps 9, Private Parking&Yard	$45,292	$240	48%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (332)
Large SoulardHome free game shuttles, walk to bars	$62,645	$296	55%	3	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (216)
Trendy + Spacious Shaw Duplex	$22,669	$84	55%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (650)
Luxuriously renovated house fit for royalty!	$32,349	$225	34%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
☆Charming 3BR Historic/Renovate☆Near Downtown/Park	$21,199	$120	39%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Fully equipped 3bed 1bath home quiet neighborhood	$17,130	$117	34%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Family-Friendly Oasis near Everything / ABODEbucks	$33,893	$190	44%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Large Home in Heart of Soulard- close to Downtown!	$52,703	$449	31%	3	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Modern Townhouse, Perfect STL Stay	$49,750	$210	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Eclectic City Home - Close to Downtown	$26,563	$146	46%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern & Stylish 3-Story Home w/ View of the Arch	$74,818	$324	59%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Cozy & Comfortable 3BR* Hot Tub *Near Downtown STL	$41,670	$152	64%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
3BR Townhouse w/ Private Yard mins from Everything	$40,124	$153	65%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Eclectic, Vibrant, Massive Gem right off the Park!	$40,964	$161	58%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Vibrant Downtown Escape \| Right Side \| JZ Vacation	$38,403	$206	44%	3	3	2	$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)

Métricas de Retorno

19.08% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,070	$24,140	$36,210	$48,280	$60,350	$120,700	$362,102
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$190,400	$190,400	$190,400	$190,400	$190,400	$190,400	$190,400
Entrada	$47,600	$47,600	$47,600	$47,600	$47,600	$47,600	$47,600
Valorização do Imóvel	$7,140	$14,494	$22,069	$29,871	$37,907	$81,852	$339,688
Retorno Total	$257,210	$276,634	$296,279	$316,151	$336,257	$440,552	$939,790

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.08%

Taxa de Capitalização

11.81%

Retorno sobre Investimento

34.07%

611 N Buchanan St Edwardsville, IL, 62025

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,142/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

115

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,070

Lucro Anual

11.8%

Taxa de Capitalização

19.1%

Retorno sobre o Caixa

$48,052

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $253/noite com 52% de ocupação ($48,051.5). Airbtics projeta $232/noite com 48% de ocupação ($35,764).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,011

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$12,070

Lucro

Receita

$48,052

Despesas Operacionais

$19,927

Renda Operacional

$28,125

Hipoteca & Impostos

$16,055

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,070

$63,240

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,140

Total

$63,240

Índice DSCR

Forte

1.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.08%

Taxa de Capitalização

11.81%

Retorno sobre Investimento

34.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,296

Imposto predial dedutível

$2,356

Sua dedução total

$41,047

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,047 = $108,953

Impostos sobre $108,953 (30%)

$32,686

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,686

Economia estimada de impostos

$12,314

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -