61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003
4 quartos • 5 banheiros • 10 hóspedes
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Contatar Trent
Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC
$1,549,000
Zestimate
Phoenix
Pontuação do Investidor Airbnb
$89,821
Lucro Anual
9.1%
Taxa de Capitalização
17.4%
Retorno sobre o Caixa
$187,918
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $339/noite com 76% de ocupação ($94,101.46). Airbtics projeta $373/noite com 66% de ocupação ($89,915).
Top 33% dos comparáveis
Top 6% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$79,247
Receita anual média
66%
Taxa média de ocupação
$373
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$140k
$195k
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$138,911
Lucro
Receita
$187,918
Despesas Operacionais
$47,457
Renda Operacional
$140,461
Hipoteca & Impostos
$1,550
Lucro (Fluxo de Caixa)
$138,911
$786,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$775,000
Reformas & Mobília
$11,250
Total
$786,250
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
3%
Retorno sobre Capital Investido
17.35%
Taxa de Capitalização
9.06%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$30,326
Imposto predial dedutível
$1,550
Sua dedução total
$239,764
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $239,764 = -$89,764
Impostos sobre -$89,764 (30%)
-$26,929
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$26,929
Economia estimada de impostos
$71,929
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,550 sqft
Ano de construção:
1930
Tamanho:
2,433 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced air, Heat pump, Other, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 8,550 sqft
- Área construída: 2,433 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, heat pump, other, electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central, Wall
- Vista: City
- Estacionamento: Carport, Off-street, On-street
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $636
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 11848126
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $781,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,549,000
Escolas
- Ensino Médio: Central High School with 3/10 classificação por estrelas