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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 609 Eustis St, Saint Paul, MN 55104

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $455,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,120

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,729

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$42,120

AirDNA projeta $210/noite com 55% de ocupação ($42,185). Airbtics projeta $186/noite com 62% de ocupação ($42,119). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,123$44,387$51,881$63,742
Ocupação56%62%65%76%
Nightly Rate$153$189$209$218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail

No image available

$36,672
$199
47%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Artistic and Spacious Home in Minneapolis

No image available

$30,491
$148
55%
312$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (342)
Seward Sojourn - Your Minneapolis Home

No image available

$43,571
$148
76%
313$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Main Level Unit, Modern Touches!

No image available

$37,719
$165
61%
322$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
English Tudor Private Duplex, Close 2 Everything!

No image available

$49,708
$252
52%
313$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
MINNeSTAY* Bedford Inn | Stylish | Suburban

No image available

$55,408
$215
60%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Marshall Lofts Luxury Apartment Unit #111

No image available

$51,699
$213
64%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!

No image available

$47,550
$150
82%
314$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (36)
Cozy 3BR Pet Pad +10min to Twins/Vikes/Wild/Venues

No image available

$44,930
$186
66%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Modern Victorian on Carter Hill

No image available

$44,842
$192
63%
313$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)

Métricas de Retorno

-6.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,728-$15,457-$23,185-$30,914-$38,642-$77,285-$231,855
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000
Entrada$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000
Valorização do Imóvel$13,650$27,709$42,190$57,106$72,469$156,481$649,404
Retorno Total$460,921$467,252$474,005$481,192$488,827$534,196$872,548

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.83%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

9.18%

property-location

609 Eustis St Saint Paul, MN, 55104

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,182/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,728

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-6.8%

Retorno sobre o Caixa

$42,120

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $210/noite com 55% de ocupação ($42,185.68). Airbtics projeta $186/noite com 62% de ocupação ($42,119).

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,259

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$40k

$45k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,729

Lucro

Receita

$42,120

Despesas Operacionais

$19,156

Renda Operacional

$22,964

Hipoteca & Impostos

$30,693

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,729

$113,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,650

Total

$113,150

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.83%

Taxa de Capitalização

5.04%

Lucro (Cumulativo)

-$7,729

$364,000

$8,500

$13,650

$0

Ganho Total

$10,391

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,595

Imposto predial dedutível

$4,505

Sua dedução total

$106,952

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $106,952 = $43,048


Impostos sobre $43,048 (30%)

$12,915

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,915


Economia estimada de impostos

$32,085

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -