BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 606 W Brown Ave, Mishawaka, IN 46545

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $274,500

BNB

Calc

Receita Anual

$28,916

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,040

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$28,916

AirDNA projeta $203/noite com 39% de ocupação ($28,916). Airbtics projeta $305/noite com 48% de ocupação ($53,471). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,371	$42,489	$86,132	$174,057
Ocupação	34%	44%	65%	81%
Nightly Rate	$134	$257	$356	$580

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Huge 3 BR minutes from ND!	$140,126	$709	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Open-Concept Home 2.5 Miles From Notre Dame	$62,015	$353	48%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
~ Your Home Away From Home - Walk to Notre Dame! ~	$16,335	$110	36%	3	2	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Walking Distance to Notre Dame	$19,748	$100	49%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Year Round Hot Tub! 1mi to ND & Pool Table!	$59,798	$267	59%	3	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Welcome to The Home of the Irish house on Edison!	$20,169	$146	36%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
1mi ND, 1Level+King Beds, Backyard Bonfire+Dogs!	$63,713	$354	47%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home near the Dome	$89,596	$347	68%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lovely South Bend Home ~ 3 Mi to Dtwn & Notre Dame	$22,300	$160	35%	3	2	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated cozy home, short walk to Notre Dame	$33,018	$124	70%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Ranch close to ND	$56,328	$487	31%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The 3 bedroom tailgater 1 mile from Notre Dame	$20,283	$69	75%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (35)
South Bend Home w/ Gas Grill Near Universities!	$21,416	$125	34%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Brand New Remodel - Close to Everything	$47,388	$185	65%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Celtic Cottage~one mile to Notre Dame!	$31,403	$260	33%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3 Bedroom Home Minutes from ND	$91,789	$254	97%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Little Blue - 1.2 miles to ND Campus!	$75,446	$517	39%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1.5 mi from ND Oasis	$58,780	$207	74%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
South Bend 9 mins \| Family+ Fire pit+BBQ \| 800Mbp	$22,574	$143	38%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Home-6 min to Notre Dame	$43,398	$140	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Game Day Getaway!	$68,076	$300	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Charming 3 BR walk to Notre Dame	$33,252	$128	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious Getaway on Manchester Drive	$156,353	$480	89%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Professionally designed charmer-private backyard!	$39,747	$362	30%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NDU Getaway: Movie/Game Room \| Backyard	$23,321	$104	47%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Cozy and clean	$67,975	$450	41%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (3)
❤Cozy, clean renovated home close to Notre Dame❤	$29,829	$150	53%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Newly remodeled 3 bedroom home	$128,832	$352	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Cape Cod - Minutes from Notre Dame	$45,750	$125	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Remodeled home 1 mile from Notre Dame (1150)	$27,206	$185	39%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Newly Renovated Cozy Home Very Close to Notre Dame	$15,531	$93	43%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Perfect 3bdrm Home for ND Weekends!	$49,665	$295	46%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Renovated Home Near Notre Dame	$17,334	$128	37%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Clean, comfortable, renovated home near Notre Dame	$20,406	$136	41%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,039	-$14,079	-$21,118	-$28,158	-$35,198	-$70,396	-$211,189
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Entrada	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Valorização do Imóvel	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Retorno Total	$275,695	$277,137	$278,834	$280,793	$283,022	$298,508	$455,093

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.82%

Taxa de Capitalização

4.18%

Retorno sobre Investimento

5.43%

606 W Brown Ave Mishawaka, IN, 46545

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,317/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-32

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,039

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-9.8%

Retorno sobre o Caixa

$28,916

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $203/noite com 39% de ocupação ($28,916.36). Airbtics projeta $356/noite com 48% de ocupação ($53,471).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,261

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$305

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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-$7,040

Lucro

Receita

$28,916

Despesas Operacionais

$17,439

Renda Operacional

$11,477

Hipoteca & Impostos

$18,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,040

$71,635

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,900

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,235

Total

$71,635

Índice DSCR

Fraco

0.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.82%

Taxa de Capitalização

4.18%

Retorno sobre Investimento

5.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,028

Imposto predial dedutível

$2,718

Sua dedução total

$67,912

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,912 = $82,088

Impostos sobre $82,088 (30%)

$24,626

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,626

Economia estimada de impostos

$20,374

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -