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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6055 N Waterbury Rd

6 quartos • 4.5 banheiros • 12 hóspedes • $427,890

BNB

Calc

Relatório por:

Adam Cooley

Owner at FireByte Group

5154618502

adam@firebytegroup.com

https://firebyte.com

Receita Anual

$75,934

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,464

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$75,934

AirDNA projeta $422/noite com 47% de ocupação ($72,442). Airbtics projeta $530/noite com 44% de ocupação ($85,174). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $495 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$53,809$63,663$140,733$190,005
Ocupação31%34%65%74%
Nightly Rate$466$489$568$679

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
6 Bedroom/3 Bath/10 beds @ Waterbury White House!

No image available

$85,941
$335
65%
642$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Historic Drake Univ. Home- min from all metro

No image available

$71,290
$485
38%
731$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Perfect Big Groups~Downtown~Fun Backyard~Pet Frdly

No image available

$148,615
$489
74%
942$290❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (39)
10 Bedroom Vineyard Retreat with Scenic Views

No image available

$114,499
$948
33%
1072$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Little House on the Hill

No image available

$51,574
$407
34%
632$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Spacious Family Friendly Home with Huge Yard

No image available

$71,445
$488
40%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Spacious 6BR Home with Wooded Oasis

No image available

$52,482
$478
30%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private lake, lodge & 23 acres south of Des Moines

No image available

$177,166
$712
66%
632$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
HUGE 7 BR Brick Home on End of Quiet Dead-End St.

No image available

$67,354
$524
33%
732$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Church in Town, 8000 +sq ft of family fun

No image available

$234,612
$631
97%
643$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Large Brick Ranch Home w/6 Bedrooms 10 Beds & Pool

No image available

$77,722
$612
33%
632$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (25)
Huge 10 BR 4 Bath Home -Gorgeous 100K Remodel 2024

No image available

$103,116
$359
75%
1042$475❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

90.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,464$22,928$34,392$45,856$57,321$114,642$343,926
Valorização da Receita$2,278$4,624$7,041$9,530$12,094$26,115$108,378
Patrimônio Imobiliário$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$12,836$26,058$39,677$53,704$68,151$147,158$610,712
Retorno Total$454,469$481,502$509,001$536,982$565,458$715,806$1,490,908

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

3%

Retorno sobre Capital Investido

90.85%

Taxa de Capitalização

10.9%

Retorno sobre Investimento

236.78%

property-location

6055 N Waterbury Rd Des Moines, Iowa, 50312-1343

6 quartos • 4.5 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,052/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Adam

Owner at FireByte Group

$785,200

Zestimate

Des Moines

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$75,934

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $422/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $530/noite com 44% de ocupação.

Top 34% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

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$92,627

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$530

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$165k

$235k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$11,464

Lucro

Receita

$75,934

Despesas Operacionais

$29,251

Renda Operacional

$46,683

Hipoteca & Impostos

$35,219

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,464

$15,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$0

Reformas & Mobília

$15,125

Custos de Fechamento

$0

Total

$15,125

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

3%

Retorno sobre Capital Investido

90.85%

Taxa de Capitalização

10.9%

Lucro (Cumulativo)

$11,464

$427,891

$15,125

$12,837

$2,278

Ganho Total

$35,814

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,744

Imposto predial dedutível

$14,120

Sua dedução total

$38,656

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,656 = $111,344


Impostos sobre $111,344 (30%)

$33,403

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,403


Economia estimada de impostos

$11,597

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,990 sqft

Ano de construção:

1932

Tamanho:

3,911 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4815 Harwood Dr332,744-9,5041920$410,00046
4910 Pleasant St433,063-14,5511932$164,000-
5720 Pleasant Dr431,996-10,0101942$405,00034
5200 Shriver Ave432,318-10,3601922$444,00068
620 48th St432,044-8,7781908$495,00026
5127 Shriver Ave422,592-15,1201951$790,000570
5904 Grand Ave212,136-7,0621920$215,000-
118 51st St322,105-19,3801922$384,00062
5923 Rutland Dr221,534-11,2001950$204,000-
405 2nd St21912-7,2501920$200,00053

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 17,990 sqft
  • Área construída: 3,911 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 4
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 090/06997-001-000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2020
  • Valor Avaliado: $671,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $92,500
  • Valor Avaliado do Terreno: $92,500
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $578,600
  • Estimativa de Mercado: $395,877


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
03/31/20$00%Adam B Cooley
10/11/15$507,50080%Adam B Cooley, Andrea M Cooley
05/17/14$475,00099%Klein,John D & Kathleen A

Propriedade

  • Nome: Adam B Cooley
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 6055 N Waterbury Rd, Des Moines, Ia 50312
  • Anos de Propriedade: 103
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $462,800
  • Valor Financiado: 99%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No