BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 605 N Hauser Ave, Red Lodge, MT 59068

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $545,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,571

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$64,385

AirDNA projeta $339/noite com 52% de ocupação ($64,385). Airbtics projeta $307/noite com 44% de ocupação ($49,337). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $339 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,997	$56,545	$63,594	$77,281
Ocupação	40%	46%	48%	50%
Nightly Rate	$247	$317	$342	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stunning Golf Course Home with Hot Tub	$58,395	$323	46%	4	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sweet Retreat-Hot Tub, Close to Downtown, No Pets	$33,401	$234	39%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Spacious Red Lodge Townhome with Mountain Views	$55,775	$311	49%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
House on a Hill ~ Out-of-town quiet downtown	$34,060	$198	47%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Mountain Treetop	$54,834	$227	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Updated Family Friendly Townhome w/ Hot-Tub	$46,219	$287	44%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mavericks Corner ~ In-Town Home, Hot Tub, Wifi	$41,374	$344	30%	4	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Red Lodge Townhome w/ Hot Tub & Mountain Views!	$59,204	$337	48%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Masterpiece Mountain House	$72,556	$413	48%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

4.09% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,571	$11,142	$16,713	$22,284	$27,855	$55,711	$167,134
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Entrada	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Valorização do Imóvel	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Retorno Total	$566,921	$589,332	$612,249	$635,686	$659,660	$788,145	$1,489,992

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.09%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.04%

605 N Hauser Ave Red Lodge, MT, 59068

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,614/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$5,571

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.1%

Retorno sobre o Caixa

$64,385

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $339/noite com 52% de ocupação ($64,385.21). Airbtics projeta $342/noite com 44% de ocupação ($49,337).

Taxa de Ocupação

Top 11% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,544

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$307

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,571

Lucro

Receita

$64,385

Despesas Operacionais

$22,050

Renda Operacional

$42,335

Hipoteca & Impostos

$36,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,571

$136,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$16,350

Total

$136,100

Índice DSCR

Aceitável

1.15

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.09%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,866

Imposto predial dedutível

$5,395

Sua dedução total

$113,449

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $113,449 = $36,551

Impostos sobre $36,551 (30%)

$10,965

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,965

Economia estimada de impostos

$34,035

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -