BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6040 Sw 25th St

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$20,256

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,175

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$20,256

AirDNA projeta $94/noite com 59% de ocupação ($20,256). Airbtics projeta $100/noite com 69% de ocupação ($25,201). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $94 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,227	$25,461	$34,769	$44,588
Ocupação	61%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$80	$95	$114	$133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 w/airbeds	$26,576	$76	89%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,185	$122	66%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$26,105	$77	80%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Centrally Located Cozy Villa	$21,834	$71	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$25,161	$85	76%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright & Modern 2BR House	$31,378	$112	73%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Capitol City Crib	$24,613	$79	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$27,089	$105	66%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$18,449	$80	57%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Hummer Little Nest	$17,987	$90	50%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Farmhouse on Fillmore	$24,177	$81	77%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$36,022	$133	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Willow Cottage	$20,795	$63	76%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Mickeys Getaway!	$16,071	$93	43%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$24,519	$87	77%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Hospitality on Hedgewood!	$23,846	$100	62%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Western Warmth with easy access for travelers!	$20,280	$80	65%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Home at Lake Shawnee!	$37,564	$124	81%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Heartland Cabin ~ King Bed ~ Room to Roam	$22,794	$173	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.	$28,161	$110	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Rock Creek Loft Guesthouse neighboring Lake Perry	$21,851	$134	42%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy House in Historic Potwin!	$25,098	$83	80%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Countryside Cottage w/ Large Yard Near Topeka	$56,272	$160	93%	2	2	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$31,995	$94	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy Farm Charm Home- 8mins from the lake!	$17,860	$122	37%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Crown Jewell 2BR/1BA option for additional space	$27,456	$103	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$30,734	$100	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,629	$83	88%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
R&R Vacation Rental	$38,905	$150	69%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Traveler’s Rest	$21,331	$94	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$12,519	$48	67%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Topeka Getaway	$32,878	$111	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Uptown Bungalow	$27,601	$107	69%	2	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
The BareBreeze Villa	$21,411	$75	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (11)
Charming little cottage	$29,687	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.	$23,900	$114	56%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cheerful & Homey ~ 7 Mins to Downtown ~ Queen Beds	$22,845	$74	58%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Onyx Oasis I w/ Private Pool (seasonal), Fire Pit	$20,622	$115	49%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-15.15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,175	-$12,350	-$18,526	-$24,701	-$30,877	-$61,754	-$185,262
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$148,324	$146,784	$145,382	$144,124	$143,013	$139,833	$178,826

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.15%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.49%

6040 SW 25th St Topeka, Kansas, 66614

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Topeka

Zoneamento

Leis

$20,256

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $94/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $100/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$26,275

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$6,175

Lucro

Receita

$20,256

Despesas Operacionais

$16,313

Renda Operacional

$3,943

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,175

$40,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$40,750

Índice DSCR

Fraco

0.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.15%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$21,898

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,898 = $128,102

Impostos sobre $128,102 (30%)

$38,431

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,431

Economia estimada de impostos

$6,569

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,280 sqft

Ano de construção:

1987

Tamanho:

1,277 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6026 Sw 25th St	4	2	2,524	-	13,200	1987	$0	-
6038 Sw 25th St	2	1	1,262	-	5,445	1987	$0	1
2219 Sw Brandywine Ln	2	1	1,126	-	5,184	1986	$0	-
2243 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,160	1985	$0	-
2434 Sw Golf View Dr	3	3	965	-	0	2000	$0	-
2213 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,217	1987	$0	-
2643 Sw Villa West Dr	2	3	1,150	-	7,350	1991	$0	-
2645 Sw Villa West Dr	2	3	1,200	-	7,700	1991	$0	-
2233 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	4,250	1987	$0	-
2231 Sw Brandywine Ln	2	2	1,127	-	7,400	1987	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)

Andares: -

Tamanho do lote: 5,280 sqft

Área construída: 1,277 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: M1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 143-08-0-40-01-006.00

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $14,208

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/19/10	$0	0%	Emily D Rose

Propriedade

Nome: Emily D Rose

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 6040 Sw 25th St, Topeka, KS 66614

Anos de Propriedade: 164

Patrimônio Imobiliário: $132,075

Saldo Restante da Hipoteca: $73,158

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No