604 Julian St NW Atlanta, Georgia, 30318-6726
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,352/mês
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Atlanta
$50,331
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $265/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $239/noite com 52% de ocupação.
Top 61% dos comparáveis
Top 21% dos comparáveis
Sazonalidade
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-$2,373
Lucro
Receita
$50,331
Despesas Operacionais
$19,623
Renda Operacional
$30,708
Hipoteca & Impostos
$33,081
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$2,373
$123,542
Investimento em Dinheiro
Entrada
$98,080
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$14,712
Total
$123,542
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.92%
Taxa de Capitalização
6.26%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$23,275
Imposto predial dedutível
$4,855
Sua dedução total
$63,147
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $63,147 = $86,853
Impostos sobre $86,853 (30%)
$26,056
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,056
Economia estimada de impostos
$18,944
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,400 sqft
Ano de construção:
2006
Tamanho:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 Paines Ave Nw | 2 | 1 | 988 | - | 5,532 | 1930 | $335,000 | - |
| 1053 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,360 | - | 12,066 | 1930 | $190,000 | 53 |
| 701 Dalvigney St Nw | 3 | 1 | 1,040 | - | 3,964 | 1999 | $125,000 | - |
| 367 Andrew Hairston Pl Nw | 3 | 2 | 1,537 | - | 7,536 | 1920 | $0 | 24 |
| 896 Pelham St Nw | 3 | 3 | 1,604 | - | 2,352 | 2007 | $310,000 | 67 |
| 392 Vine St Nw | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,884 | 2008 | $382,000 | - |
| 443 10th St Nw | 2 | 1 | 1,140 | - | 9,104 | 1930 | $0 | - |
| 973 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,260 | - | 6,882 | 1930 | $449,000 | 33 |
| 1060 Snyder St Nw | 4 | 2 | 1,500 | - | 5,968 | 1940 | $0 | - |
| 222 Walnut St Nw | 3 | 3 | 3,464 | - | 6,360 | 2003 | $558,488 | 101 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 4,400 sqft
- Área construída: 1,344 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R5
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 14 011200100483
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $100,920
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $41,000
- Valor Avaliado do Terreno: $16,400
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $211,300
Estimativa de Mercado: $239,943
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/11/20 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 12/03/18 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 05/09/18 | $0 | 0% | Su Le |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Long Beach Mtg Loan Trust 2006-6 |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | O & G Ents Llc |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | Martin Padua |
| 09/15/05 | $40,000 | 0% | O & G Enterprises Llc |
| 06/16/05 | $3,600 | 0% | Tafda Inc |
Propriedade
- Nome: Southern Legacy Georgia Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 327 Chase Ln, Marietta, Ga 30068
- Anos de Propriedade: 61
- Patrimônio Imobiliário: $176,984
- Saldo Restante da Hipoteca: $122,616
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Bethune Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Inman Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Booker T. Washington High School with 2/10 classificação por estrelas