BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6023 Colby St

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $450

BNB

Calc

Receita Anual

$40,268

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,923

Taxa de Capitalização

4878.5%

Receita Anual

$40,268

AirDNA projeta $282/noite com 74% de ocupação ($76,219).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

338.08% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,922	$43,845	$65,768	$87,691	$109,614	$219,229	$657,688
Valorização da Receita	$402	$809	$1,220	$1,635	$2,054	$4,212	$14,007
Patrimônio Imobiliário	$360	$360	$360	$360	$360	$360	$360
Entrada	$90	$90	$90	$90	$90	$90	$90
Valorização do Imóvel	$17	$34	$53	$72	$92	$203	$927
Retorno Total	$22,792	$45,140	$67,492	$89,849	$112,211	$224,095	$673,072

Valorização do Imóvel:

3.8%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

338.08%

Taxa de Capitalização

4,878.5%

Retorno sobre Investimento

338.41%

6023 Colby St Oakland, CA, 94618

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2/mês

Este imóvel está à venda!

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Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$40,268

Receita Anual

AirDNA projeta $282/noite com 74% de ocupação ($76,219.11).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,923

Lucro

Receita

$40,268

Despesas Operacionais

$18,315

Renda Operacional

$21,953

Hipoteca & Impostos

$30

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,923

$6,604

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14

Total

$6,604

Índice DSCR

Forte

723.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3.8%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

338.08%

Taxa de Capitalização

4,878.5%

Retorno sobre Investimento

338.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$19,923

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$19,923 = $169,923

Impostos sobre $169,923 (30%)

$50,977

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,977

Economia estimada de impostos

-$5,977

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,000 sqft

Ano de construção:

1913

Tamanho:

1,302 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 4,000 sqft

Área construída: 1,302 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 16-1394-3

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $54,524

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $33,962

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -