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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 602 S Wilton Pl 303, Los Angeles, CA 90005

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $845,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,794

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,181

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$63,794

AirDNA projeta $246/noite com 71% de ocupação ($63,793). Airbtics projeta $260/noite com 58% de ocupação ($55,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$38,476$50,193$80,556$101,665
Ocupação44%55%74%85%
Nightly Rate$237$245$294$312

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Unique 2 Bed Townhome 10 min from Universal Studio

No image available

$53,498
$311
47%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
x - Extended Calm & Cozy 2BD Townhome

No image available

$53,143
$330
44%
2330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Calm & Cozy 2 bed Townhome 10 min from Universal

No image available

$57,909
$293
54%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage

No image available

$75,092
$238
78%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
NEW! LuXury High Rise/Parking Included! DTLA VIEW

No image available

$78,889
$251
84%
2230$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Zen Haven: 3 Bed Escape, 10 Minutes from Universal

No image available

$38,103
$239
41%
232$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
CaLm & CoZy 2 Bed Townhome 10 min from Universal

No image available

$55,430
$237
63%
232$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Central Oasis

No image available

$37,550
$180
57%
2230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
2BR Luxury Highrise Hollywood

No image available

$82,347
$230
97%
221$125✅❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)

Métricas de Retorno

-7.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$15,180-$30,361-$45,542-$60,722-$75,903-$151,806-$455,420
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000
Entrada$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000
Valorização do Imóvel$25,350$51,460$78,354$106,054$134,586$290,609$1,206,036
Retorno Total$855,169$866,099$877,812$890,332$903,683$983,802$1,595,616

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.55%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

9.19%

property-location

602 S Wilton Pl 303 Los Angeles, CA, 90005

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,053/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-19

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,180

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

$63,794

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $260/noite com 58% de ocupação.

Top 21% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,679

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$15,181

Lucro

Receita

$63,794

Despesas Operacionais

$21,973

Renda Operacional

$41,820

Hipoteca & Impostos

$57,001

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,181

$200,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$25,350

Total

$200,850

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.55%

Taxa de Capitalização

4.94%

Lucro (Cumulativo)

-$15,181

$676,000

$6,500

$25,350

$0

Ganho Total

$18,471

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,105

Imposto predial dedutível

$8,366

Sua dedução total

$99,790

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $99,790 = $50,210


Impostos sobre $50,210 (30%)

$15,063

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,063


Economia estimada de impostos

$29,937

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -