600 Coghlan Dr Healdsburg, California, 95448
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $18,148/mês
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$3,783,600
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$26,202
Lucro Anual
6.1%
Taxa de Capitalização
-3.0%
Retorno sobre o Caixa
$278,973
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,387/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $972/noite com 50% de ocupação.
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$165,090
Receita anual média
50%
Taxa média de ocupação
$972
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$145k
$250k
$360k
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-$26,203
Lucro
Receita
$278,973
Despesas Operacionais
$49,947
Renda Operacional
$229,027
Hipoteca & Impostos
$255,230
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$26,203
$883,228
Investimento em Dinheiro
Entrada
$756,720
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$113,508
Total
$883,228
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-2.96%
Taxa de Capitalização
6.05%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$179,574
Imposto predial dedutível
$37,458
Sua dedução total
$402,832
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $402,832 = -$252,832
Impostos sobre -$252,832 (30%)
-$75,850
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$75,850
Economia estimada de impostos
$120,850
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.5 sqft
Ano de construção:
1966
Tamanho:
3,000 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central, Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.5 sqft
- Área construída: 3,000 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central, gas
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Other
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 002511050000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,009,716
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $3,783,600
Escolas
- Escola Secundária: Healdsburg Junior High School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Healdsburg High School with 7/10 classificação por estrelas