BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 60 Theresienstraße, München, BY, 80333

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€80,214

Lucro (Fluxo de Caixa)

€58,045

Taxa de Capitalização

15.3%

Receita Anual

€80,214

AirDNA projeta €139/noite com 70% de ocupação ($35,497). Airbtics projeta €199/noite com 64% de ocupação ($46,525). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,388	€42,120	€81,179	€120,643
Ocupação	44%	64%	87%	96%
Nightly Rate	€132	€179	€252	€340

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Central getaway	€15,241	€88	43%	1	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Maisonette with Garden in the Heart of Munich	€27,965	€156	45%	1	2	4	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central • Lovely • Maisonette Appartement	€53,121	€172	83%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Schöne Wohnung in Schwabing.	€41,043	€340	33%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Schöne Loft-Wohnung an der Uni.	€64,305	€303	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Great Studio	€63,037	€178	95%	1	1	5	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Schöne Wohnung mitten im Szeneviertel von München	€35,237	€97	99%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
premium apartment central munich	€63,749	€379	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Design Appartement in City lage	€48,357	€163	81%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Kleine Wohnung Maxvorstadt (2km zum Oktoberfest)	€28,257	€181	41%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Kultur in der Maxvorstadt	€22,312	€156	39%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Exquisite Apt - 5 Star Location	€91,888	€350	71%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Central apartment near Pinakotek	€55,904	€332	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
München Apartment	€28,879	€85	91%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Schwabing, sehr ruhig gelegenes Apartment	€20,378	€58	94%	1	1	25	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
MÜNCHEN TOPLAGE, MAXVORSTADT	€21,494	€158	37%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy 1 bed apartment	€97,223	€277	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Wohnung mitten in Munich	€59,571	€247	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bestlage am Englischen Garten	€30,216	€136	59%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Cozy apartment in the heart of Munich	€56,192	€163	94%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
1-Zimmer Wohnung mit Balkon	€37,994	€105	99%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Wohnung in Maxvorstadt + Balkon	€76,962	€215	98%	1	1	5	€0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Dachterassen-Wohnung Maxvorstadt	€75,961	€222	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
München Maxvorstadt	€18,224	€74	66%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
The most central place in Munich	€16,020	€111	37%	1	1	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (8)
Studio Apartment in Maxvorstadt (U2 Messe)	€57,211	€340	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
2-Zimmerwohnung, Maxvorstadt	€21,901	€122	48%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Hochwertige Wohnung in Bestlage Maxvorstadt	€33,617	€107	86%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
1 Zimmer Wohnung Maxvorstadt	€28,428	€194	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Central flat with stunning view	€26,331	€189	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (6)
1-Zimmer-Apartment	€28,559	€166	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Studio in Munich	€27,254	€115	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Scenic city apartment	€65,740	€180	100%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy, central flat in munich for 2 people	€84,958	€270	86%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
1 Bedroom in Munich University	€42,919	€192	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (12)
Großräumige Design-Loft-Wohnung	€106,664	€455	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright Appartment for 2-4 people	€76,455	€317	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
2-room apartment near Marienplatz	€47,015	€184	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

105.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€58,044	€116,089	€174,133	€232,178	€290,222	€580,445	€1,741,336
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€360,000	€360,000	€360,000	€360,000	€360,000	€360,000	€360,000
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€470,044	€540,449	€611,224	€682,381	€753,932	€1,118,012	€2,712,241

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

105.35%

Taxa de Capitalização

15.26%

Retorno sobre Investimento

140.77%

60 Theresienstraße München, Bayern, 80333

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

387

Pontuação do Investidor Airbnb

€39,831

Lucro Anual

15.3%

Taxa de Capitalização

105.4%

Retorno sobre o Caixa

€80,214

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €139/noite com 70% de ocupação ($35,497). Airbtics projeta €199/noite com 64% de ocupação ($46,525).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€45,798

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€75k

€110k

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€58,045

Lucro

Receita

€80,214

Despesas Operacionais

€19,169

Renda Operacional

€61,045

Hipoteca & Impostos

€3,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€58,045

€43,095

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,095

Total

€43,095

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

105.35%

Taxa de Capitalização

15.26%

Retorno sobre Investimento

140.77%