BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 60 Sutton Pl S, New York, NY 10022

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$139,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,698

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$139,213

Airbtics projeta $495/noite com 77% de ocupação ($139,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $495 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3BR Penthouse Suite with Massive Private Rooftop	$326,528	$902	97%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR Penthouse with Massive Private Rooftop	$266,742	$840	85%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Super Spacious Bright UES 3 bed/Apt near Hospitals	$172,967	$495	94%	3	1	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Three Bedroom Duplex. Modern and very clean Apt.41	$52,154	$190	75%	3	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Retreat in the Upper East Side	$248,002	$750	89%	3	1	3	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Lovely 3BR with washer/dryer in Midtown Manhattan	$52,873	$233	62%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfortable 3BR 1BA in Midtown	$35,136	$200	48%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 3BR/1BA near Central Park!	$88,104	$282	83%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Majestic Sunlit Duplex Penthouse	$305,948	$972	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Bright & Modern 3BDR & 1BTH in New York for 6 pax	$198,478	$649	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Midtown Marvel 3 bd 2 bath apt	$234,589	$750	84%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful 3BR near Central Park!	$85,802	$215	98%	3	1	2	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exquisite Duplex Penthouse	$342,936	$1,077	87%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Super Spacious 3 bedrooms Apartment	$61,271	$372	45%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Lovely 3 Bed on Park Avenue With Gym #6162	$115,905	$377	84%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Modern 3 bedroom Duplex	$240,040	$745	87%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Apt Near Central Park!3BR/1BA	$113,460	$357	81%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Stunning 3BR near Central Park!	$53,158	$175	83%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sophisticated Midtown Loft - 4BEDS / 2BATHS	$118,584	$450	72%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gorgeous & Bright 3BDR & 1BTH in Midtown Manhattan	$59,091	$299	54%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Enjoyable 3BR Stay! Walk to Empire State!	$218,502	$597	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A+ Location! 3BR Central Park!	$259,860	$710	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Magic NYC view APT. Near NYC, Airports & US Open!	$57,714	$292	54%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 3BR APT in UES W/ private entrance (30)	$48,402	$152	87%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Luxury Sutton Place Duplex 3BR 3BTH	$34,946	$308	31%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning & Gorgeous 3 BR APT in the UES (18)	$35,272	$158	61%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Newly Furnished 3BR Prime Upper east	$40,426	$235	47%	3	1	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3BR/1BA Astounding Apt Near Central Park!	$108,039	$328	90%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Murray Hill, doorman & w/d, nr UN	$204,686	$682	82%	3	2	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
【Manhattan Heart】luxury 3BR flat by Central Park	$225,699	$634	97%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Linden Place II by Rove Travel \| Designer 3BR Apt	$178,112	$869	56%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upper East Side \| Spacious 3BR/3BA unit!	$205,034	$614	91%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Amazing 3 Bed on Park Avenue w/ W/D and Gym #6114	$56,340	$358	43%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
THREE Standard Queen at The Shoreham Hotel	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-11.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$74,698	-$149,396	-$224,095	-$298,793	-$373,492	-$746,984	-$2,240,952
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000
Entrada	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Valorização do Imóvel	$81,000	$164,430	$250,362	$338,873	$430,040	$928,574	$3,853,608
Retorno Total	$2,706,301	$2,715,033	$2,726,267	$2,740,080	$2,756,547	$2,881,590	$4,312,656

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.86%

Taxa de Capitalização

3.97%

Retorno sobre Investimento

5.21%

60 Sutton Pl S New York, NY, 10022

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12,950/mês

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$139,213

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $495/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$146,795

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$495

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$135k

$235k

$345k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$74,698

Lucro

Receita

$139,213

Despesas Operacionais

$31,778

Renda Operacional

$107,435

Hipoteca & Impostos

$182,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,698

$629,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$540,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$81,000

Total

$629,500

Índice DSCR

Fraco

0.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.86%

Taxa de Capitalização

3.97%

Retorno sobre Investimento

5.21%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$128,145

Imposto predial dedutível

$26,730

Sua dedução total

$343,356

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $343,356 = -$193,356

Impostos sobre -$193,356 (30%)

-$58,007

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$58,007

Economia estimada de impostos

$103,007

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