BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 60 Clarence Rd, Bellingham, MA, 02019

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $444,500

BNB

Calc

Receita Anual

$67,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,325

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$67,804

AirDNA projeta $258/noite com 57% de ocupação ($53,712). Airbtics projeta $273/noite com 68% de ocupação ($67,803). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,459	$62,019	$106,998	$143,685
Ocupação	56%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$194	$237	$354	$444

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Scenic Lake Escape	$64,483	$247	69%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Family, Pet, and WFH Friendly Home	$59,709	$197	81%	3	1.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Milford, spacious and bright first floor	$24,126	$87	72%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
All New Private Country Setting (2 Level-No Share)	$55,431	$175	84%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Relaxing Waterfront Lake House	$94,673	$452	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire beautifully maintained 3 br home	$69,935	$240	79%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 bdrm home 1 mile to Gillette stadium,	$73,280	$290	67%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious, cozy and quiet Cabin style house!	$73,137	$478	41%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Beautiful & Historic New England Colonial c.1780	$44,456	$242	49%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Small town 3BR apartment in heart of Millis	$33,571	$177	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Charming Lake Cottage access Boston and Providence	$57,991	$351	45%	3	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Cozy Boston Homestead : Sleeps 8, Pet Friendly	$78,471	$251	84%	3	2.5	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely and Bright 3 Bedroom Apt w/Park	$71,304	$382	51%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Easy access to highway	$38,329	$145	70%	3	2	3	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Private Lakefront with game room/Newly renovated	$65,523	$319	55%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The Gatehouse, Cheerful 3 bedroom 3 bathroom house	$96,208	$323	80%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
A Fabulous House with Beautiful Views	$39,907	$147	72%	3	3.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Roomy 3BR close to UMass/Colleges/DCU/PolarPark	$31,372	$97	83%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (211)
Entire House in Shrewsbury	$51,712	$171	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
House 3 miles from Gillette Stadium	$55,279	$199	73%	3	2	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Football Fans Lake Retreat - 5 Mins to Gillette!	$138,008	$458	82%	3	1.5	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family friendly, centrally located home	$75,235	$234	87%	3	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boston Suburb Luxury condo	$70,372	$212	88%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Classic Waterfront Home on Lake Maspenock w/ Grill	$95,874	$365	68%	3	1.5	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 3 Bedroom Renovated House	$45,255	$164	71%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
the house of id; vintage shop, accessible space	$89,689	$377	65%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Markdown! Lovely 3 Bedroom Unit with Garage	$65,610	$215	82%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Inn at Newton Highlands, Suite 2, Apartment-Hotel	$101,222	$431	64%	3	2.5	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lakeside Haven with Amazing view and Location!	$99,492	$444	60%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury Home in Chestnut Hill MA near Boston	$141,985	$635	58%	3	3.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Country Hill Home	$76,410	$363	50%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Comfortable 3 Bed Apt in Quiet Neighborhood	$67,281	$230	78%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Windy Knob Farm Cottage - stay on a working farm	$64,325	$185	94%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Newly updated/furnished 3 bedrooms house	$61,543	$229	73%	3	1.5	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
🌇Outside Providence! 3-Bed Near Twin River Casino!	$49,194	$138	92%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
The Rhode Islander	$46,109	$336	37%	3	1.5	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
luxury 3 Bedroom Apartment	$52,900	$274	50%	3	1	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 Bedroom Creative Home For Your Enjoyment	$69,866	$212	88%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Concerts@ Gillette & Xfinity! Perfect for Groups!	$29,784	$230	33%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Where my home will feel like your home!	$55,460	$224	67%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)

Métricas de Retorno

13.87% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,324	$30,649	$45,974	$61,299	$76,624	$153,248	$459,744
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600
Entrada	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900
Valorização do Imóvel	$13,335	$27,070	$41,217	$55,788	$70,797	$152,870	$634,418
Retorno Total	$473,159	$502,219	$531,691	$561,587	$591,921	$750,619	$1,538,662

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.87%

Taxa de Capitalização

10.19%

Retorno sobre Investimento

29.89%

60 Clarence Rd Bellingham, Massachusetts, 02019

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,132/mês

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Contatar Corretor

$444,500

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,324

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

13.9%

Retorno sobre o Caixa

$67,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $258/noite com 57% de ocupação ($53,712.78). Airbtics projeta $273/noite com 68% de ocupação ($67,803).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$66,862

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$273

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$100k

$145k

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$15,325

Lucro

Receita

$67,804

Despesas Operacionais

$22,495

Renda Operacional

$45,309

Hipoteca & Impostos

$29,985

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,325

$110,485

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,900

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$13,335

Total

$110,485

Índice DSCR

Forte

1.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.87%

Taxa de Capitalização

10.19%

Retorno sobre Investimento

29.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,096

Imposto predial dedutível

$4,401

Sua dedução total

$29,850

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,850 = $120,150

Impostos sobre $120,150 (30%)

$36,045

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,045

Economia estimada de impostos

$8,955

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,018 sqft

Ano de construção:

1966

Tamanho:

1,072 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 10,018 sqft

Área construída: 1,072 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $414

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: BELLM0034B0008L0000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $320,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $444,500

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