BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6 Via S. Lino, Volterra, Toscana, 56048

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€31,776

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,393

Taxa de Capitalização

18.2%

Receita Anual

€31,776

AirDNA projeta €125/noite com 42% de ocupação ($19,137). Airbtics projeta €124/noite com 58% de ocupação ($26,227). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,571	€24,259	€38,951	€60,378
Ocupação	41%	60%	71%	86%
Nightly Rate	€83	€110	€148	€188

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
volterracentro	€20,505	€98	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Residenza Storica: Albergo Diffuso Volterra	€21,401	€149	37%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (9)
Apartment Volterra	€20,319	€64	85%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
sunrise appartamento	€12,619	€54	64%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Delizioso in centro con due camere da letto	€25,155	€79	86%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Volaterrae Deluxe Loft with garden	€17,251	€110	42%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Volterra - Palazzo Contugi (XIV sec)	€14,846	€60	62%	2	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FREE Parking - with awesome view	€18,329	€84	59%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Penthouse Terrazza dei Sarti	€14,417	€119	32%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *	€42,977	€183	64%	2	1	1	€1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Stylish Loft in Central Volterra	€21,641	€150	39%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Volterracentro	€26,970	€107	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
casa vacanze e brevi periodi alla porta etrusca	€21,502	€159	37%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
VILLA GIOTTO	€49,243	€263	48%	2	2	3	€119	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Intero appartamento vicino al centro	€9,338	€43	58%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Relax close to the charming city of Volterra	€21,792	€119	50%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Casa Giuseppina: Albergo Diffuso Volterra	€13,161	€72	48%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
CountryHouse immersed in woodland	€39,960	€259	42%	2	2	3	€102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appart girasole agrit Casallario ideale 5 persone	€29,722	€115	70%	2	1	3	€30	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Tuscan Villa with Privacy,Pool,near towncentre	€28,220	€232	33%	2	1	3	€81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Appartamento storico e accogliente in centro	€22,804	€73	83%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Le Volticciole	€19,744	€101	51%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Vacanza in agriturismo autentico 10 km dalla citta	€24,200	€100	66%	2	2	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tuscan farmhouse with panoramic garden	€34,017	€141	66%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rustic farmhouse with pool near Volterra	€28,087	€110	70%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento incantevole con terrazza sul giardino	€29,793	€82	99%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Il Cantuccio - Apartment in the center with garden	€35,256	€106	91%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Ricciarelli: Albergo Diffuso Volterra	€12,479	€107	31%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Guarnacci Apartment	€19,483	€124	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
La Domus di Marta	€46,162	€148	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
"All'ombra del Campanile"	€27,894	€79	96%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)
Casa centro storico Volterra	€16,850	€55	84%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tuscan rustic farmhouse with garden and pool	€64,746	€181	98%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lungo le Mura	€44,064	€172	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Molto carino	€23,856	€84	74%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
PINTURICCHIO	€33,413	€132	69%	2	2	7	€102	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

45.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,392	€24,785	€37,177	€49,570	€61,963	€123,926	€371,778
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€115,392	€130,875	€146,450	€162,121	€177,890	€258,317	€614,504

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.03%

Taxa de Capitalização

18.2%

Retorno sobre Investimento

62.84%

6 Via S. Lino 1 Volterra, Toscana, 56048

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€31,776

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €125/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é €124/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,832

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€124

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,393

Lucro

Receita

€31,776

Despesas Operacionais

€13,566

Renda Operacional

€18,210

Hipoteca & Impostos

€5,817

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,393

€27,519

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€4,519

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€27,519

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.03%

Taxa de Capitalização

18.2%

Retorno sobre Investimento

62.84%