BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6 Via Privata Giuseppe Sacconi, Milano, Lombardia, 20139

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$45,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,941

Retorno sobre o Investimento

646.2%

Receita Anual

$45,363

AirDNA projeta $114/noite com 63% de ocupação ($26,231). Airbtics projeta $180/noite com 69% de ocupação ($45,363). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,929	$38,781	$77,310	$98,944
Ocupação	55%	70%	82%	92%
Nightly Rate	$121	$147	$252	$287

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tiny Apartment with ideal subway connection	$17,238	$65	70%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Camera A	$44,447	$184	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (46)
Home Hotel Vallarsa 10 - Int.01	$46,318	$293	40%	2	2	1	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
2 bedrooms apartment close to Fondazione Prada	$78,044	$258	81%	2	3	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Cozy Apartment Milan City	$38,006	$138	74%	2	2	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Spacious and Bright Loft - Fondazione Prada	$48,395	$185	68%	2	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Grande Trilocale. Due bagni e due balconi. Lusso	$72,765	$368	53%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
MAISON DE CHARME IN MILANO, WI.FI, METRO 200 MT.	$42,543	$144	79%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
[IHost Luxury Apartment] - Tito Livio 20	$84,911	$295	76%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Easy Central Loft, Porta Romana - Fondazione Prada	$84,427	$254	89%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Brenta Flat	$33,521	$105	83%	2	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Casa ParkView: ampio trilo per famiglie sul parco	$31,682	$106	77%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Appartamento "Girasole"	$23,786	$97	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (16)
[Double Luxury Exclusive Suite-Duomo in 12 Mins]	$87,508	$269	86%	2	2	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Central Maya Apartments	$36,893	$181	54%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Appartamento Milano-Lodi-Brenta fino a 5 persone	$24,658	$143	44%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Corvetto Lucania M3: new, bright, for families	$25,188	$135	49%	2	1	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
GlamSuite "Betulla"	$33,413	$179	51%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (5)
[15 mins to Duomo] Karas Flat close to Prada	$59,888	$207	77%	2	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Porta Romana - Rooftop for 4 people	$84,186	$486	47%	2	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brenta House	$19,948	$88	60%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Vintage Home 5 fermate di metro dal Duomo	$44,303	$130	92%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
2 camere da letto, salotto living con cucina e box	$24,353	$116	56%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxury Penthouse - Sauna, Garage, Office, Terrace	$77,514	$287	71%	2	2	2	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Alessia's Flat - Breno	$33,112	$95	93%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Sunset	$20,737	$69	80%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (163)
Appartamento Benaco a Milano - Fondazione Prada	$48,861	$150	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Gardone Apartment Comodo X Duomo	$34,719	$186	51%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dea Dreams Lodi Apartment Wi-Fi Metro a 2 passi	$43,081	$124	93%	2	1	1	$19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
The Best Rent - Two bedrooms in Porta Romana	$89,479	$252	94%	2	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Taxi House: appartamento confortevole ben ubicato	$32,051	$139	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
New apartment close to the city center!	$22,899	$99	62%	2	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Travel lovers apartment	$51,715	$213	65%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy apartment - Fondazione Prada - M3	$41,374	$133	82%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious flat close to Fondazione Prada & Metro	$28,090	$123	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Lovely apartment in Prada district	$29,507	$89	89%	2	1	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Lodi Flexyrent apartment WiFi - Aircon	$32,713	$170	49%	2	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
White flat Puglie - Milan - SELF CHECK IN	$42,959	$123	95%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
duplex in stile classico	$37,397	$262	39%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
tHE Keith Haring Home [PtaRomana] - 10min to Duomo	$77,504	$268	78%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

646.22% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,941	$61,882	$92,824	$123,765	$154,706	$309,413	$928,240
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$30,941	$61,882	$92,824	$123,765	$154,706	$309,413	$928,240

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

646.22%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

646.22%

6 Via Privata Giuseppe Sacconi Milano, Lombardia, 20139

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

$45,363

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $114/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $180/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$45,753

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$30,941

Lucro

Receita

$45,363

Despesas Operacionais

$14,422

Renda Operacional

$30,941

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,941

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

646.22%

Período de Retorno em Dias