BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6 Via Privata Cascia, Milano, Lombardia, 20128

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€26,648

Lucro (Fluxo de Caixa)

€981

Retorno sobre o Investimento

33.8%

Receita Anual

€26,648

AirDNA projeta €89/noite com 60% de ocupação ($19,559). Airbtics projeta €114/noite com 64% de ocupação ($26,647). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,081	€22,948	€40,876	€69,524
Ocupação	46%	65%	77%	90%
Nightly Rate	€76	€95	€143	€209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Loft] - Adriano 51	€32,195	€119	71%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
PrimoPiano - La Malfa A	€52,025	€151	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APT Park View \| Free Parking & WiFi, Milan	€41,656	€215	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
PrimoPiano - La Malfa B	€25,884	€83	83%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Super Loft with terrace-Precotto	€25,993	€90	77%	1	1	31	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento antico borgo in Milano	€28,057	€78	97%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento Martesana	€19,383	€69	75%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Amica Milano	€27,349	€83	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Luxury Loft - Terrace and Parking - Adriano 51]	€24,030	€95	65%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
[Suite Design 5* - M1] Free Parking +WiFi + A/C	€21,929	€147	40%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M3	€20,906	€158	35%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Adriano Metro & Comfort Suites - Affitti Brevi Ita	€24,193	€120	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Naviglio piccolo	€12,861	€93	36%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento Martesana	€16,217	€56	78%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Loft 51	€22,594	€93	64%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
[New design Loft con terrazzo - Adriano]	€32,039	€110	76%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
I Host Apartment Flat - Adriano 51	€48,104	€171	75%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Naviglio Martesana - Crescenzago	€16,426	€106	41%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
[Loft Adriano]Free Private Parking & WIFI, Milano	€17,938	€104	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento 55mq	€13,643	€101	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M8	€22,391	€92	65%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Garage Gratis] Centrale [M1] A/C + WiFi	€34,582	€143	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Panoramic view of all of Milan	€44,272	€209	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
San Mamete Apartment	€39,975	€119	90%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento/Loft su 2 livelli	€28,190	€114	65%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M4	€19,870	€95	56%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Loft 51	€9,056	€71	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Milan Comfy Apartment x3 - with Balcony	€64,444	€243	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Tognazzi 6	€70,706	€244	77%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Loft - Terrazzo e Posto Auto - Adriano 51B	€21,129	€81	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento semi indipendente	€16,994	€65	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Accogliente e luminoso bilocale	€27,805	€87	82%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bellissima casa fatta per te, all year ?? why not!	€9,918	€65	42%	1	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Nice flat with free parking	€10,960	€68	44%	1	1	30	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Nuovo appartamento	€24,904	€68	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Pratico e funzionale	€21,999	€61	96%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bilocale con ingresso indipendente	€14,669	€48	84%	1	1	15	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Apartment with Panoramic View of Milan	€60,126	€281	54%	1	1	31	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bilocale nuovo	€6,815	€55	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

33.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€981	€1,962	€2,943	€3,925	€4,906	€9,812	€29,438
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€981	€1,962	€2,943	€3,925	€4,906	€9,812	€29,438

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

33.77%

Período de Retorno em Dias

1081

Retorno sobre Investimento

33.77%

6 Via Privata Cascia Milano, Lombardia, 20128

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,648

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €89/noite com 60% de ocupação ($19,559.62). Airbtics projeta €114/noite com 64% de ocupação ($26,647).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,122

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€50k

€70k

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€981

Lucro

Receita

€26,648

Despesas Operacionais

€11,266

Renda Operacional

€15,381

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€981

€2,906

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,817

Custos de Preparação

€88

Total

€2,906

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

33.77%

Período de Retorno em Dias

1081