BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6 Via Luca della Robbia, Torino, Piemonte, 10141

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,798

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

€20,522

AirDNA projeta €105/noite com 53% de ocupação ($20,313). Airbtics projeta €95/noite com 59% de ocupação ($20,522). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, €95 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,173	€19,249	€32,062	€41,923
Ocupação	47%	56%	72%	81%
Nightly Rate	€70	€92	€119	€138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large and elegant apartment I Cedri Torino	€22,811	€91	66%	2	2	2	€66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Voglio la Luna ampio e luminoso	€26,954	€102	70%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ana's Place Torino 1 - Ampio & family friendly	€26,413	€132	54%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ana's Place Torino Exclusive-privacy e discrezione	€22,314	€81	72%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
La Casa dei Libri	€12,756	€79	42%	2	1	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La casa di Lilli	€19,107	€153	33%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Massaua, spacious and well-connected	€24,677	€90	72%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Full Optional apartment with park view	€25,627	€93	74%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Splendido appartamento vicino al cuore di Torino	€20,393	€77	70%	2	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
IPA2814 House Montecucco*** by Holiday World	€21,470	€114	48%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Amaca nel cuore di Torino	€14,095	€71	51%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Ana's Place Torino 7- Family apartment	€17,370	€69	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa LALLA	€14,591	€71	56%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
YIN & YANG. 2 camere e metro a 5 minuti a piedi	€20,123	€73	74%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Torino relax in style	€18,455	€91	54%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Fidia a pochi passi dalla metro	€20,042	€101	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
La Stellata by Apartments To Art	€33,833	€131	67%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ampio Appartamento sul Parco	€30,322	€108	75%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Officium su piazzetta	€19,744	€117	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Casa di Mario	€18,045	€56	85%	2	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
La Casa sul Parco	€23,685	€138	46%	2	1	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
[Loft with terrace]+free park+wi-fi	€27,701	€171	43%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (14)
Attico incantevole con vista	€21,704	€153	37%	2	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spazio 311	€21,688	€106	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Large apartment near metro	€14,055	€57	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
BilocaleLoft piano terra stile minimalista, Torino	€18,157	€51	97%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Residence Peschiera - Street Parking & Metro	€15,682	€100	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lucrece holiday apartment	€41,969	€130	88%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Le tele bianche	€12,970	€73	48%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Appartamento Massaua	€16,491	€62	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
L'olivella di Dax	€13,474	€64	55%	2	1	31	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Mansarda con vista su Torino	€6,903	€52	35%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
"Lovely home" nella magica Torino	€11,992	€104	31%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento vista montagne	€20,861	€59	96%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Il Giardino di Paolo	€27,956	€125	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Francia364	€13,104	€51	70%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Biama la casa confortevole	€13,125	€44	81%	2	1	7	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Luminoso Appartamento in zona residenziale Torino	€17,775	€95	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Panoramic view Apartment	€34,508	€175	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-3.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,797	-€3,595	-€5,393	-€7,191	-€8,989	-€17,978	-€53,935
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€204,202	€208,584	€213,151	€217,910	€222,865	€250,804	€431,516

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.58%

Taxa de Capitalização

4.43%

Retorno sobre Investimento

14%

6 Via Luca della Robbia Torino, Piemonte, 10141

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-€1,797

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-3.6%

Retorno sobre o Caixa

€20,522

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €105/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €95/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,301

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€95

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€1,798

Lucro

Receita

€20,522

Despesas Operacionais

€11,654

Renda Operacional

€8,869

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,798

€50,134

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€4,134

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€50,134

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.58%

Taxa de Capitalização

4.43%

Retorno sobre Investimento

14%