BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6 Schmiedberg, Augsburg, BY, 86152

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $1,600

BNB

Calc

Receita Anual

$52,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,451

Retorno sobre o Investimento

385.4%

Receita Anual

$52,902

AirDNA projeta $167/noite com 66% de ocupação ($40,257). Airbtics projeta $136/noite com 71% de ocupação ($35,267). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,696	$33,132	$45,147	$51,203
Ocupação	63%	71%	82%	86%
Nightly Rate	$105	$124	$146	$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
*Primero City-Loftdomizil City-Center 84sm Netflix	$52,880	$147	94%	2	1.5	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Holiday Appartement Zirbelnuss	$26,226	$105	66%	2	1	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lexapartments Altstadtflair am Rathaus 3 Zi 65qm	$24,405	$111	58%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Innenstadt- Parken- Nähe Rathaus	$66,138	$232	77%	2	1.5	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wohnung beim Mozart Haus Augsburg Zentrum	$26,077	$95	75%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
NEW LUXUS Suite \| TWO Kingbeds \| Center \| Netflix	$37,791	$146	65%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
ღWohnen im Denkmal Augsburgs I Liboria	$56,863	$197	77%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
NEW LUXUS Suite \| TWO Kingbeds \| Netflix \| Center	$37,490	$147	66%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Creative and special 3-rooms flat	$41,447	$108	98%	2	1	14	$87	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
4 ZW m. Blick v. Balkon auf Lech	$42,883	$124	94%	2	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Apartment-Innenstadt-Messe	$24,716	$104	62%	2	1	2	$53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
☆ Top Roof Garden, Cool Lodge in City	$21,937	$87	65%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Charmante Sadtwohnung im Textilviertel	$33,854	$106	86%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxeriöses apartment 4P \| Küche \| Parkplatz	$35,213	$110	84%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Toll ausgestattete FeWo für bis zu 5 Personen	$24,687	$95	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Zentrum, 3 Zi, Tiefgarage, WLAN, Netflix, Küche	$64,410	$204	83%	2	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wohnung mit Balkon im Herzen Augsburgs. 110qm	$39,160	$131	78%	2	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
charmant Leben im Textilviertel_zentral&ruhig 76m²	$39,562	$119	89%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Gemütliche EG-Wohnung mit 2 Bädern	$25,382	$95	73%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
CASARiNA Penthouse I Dachterrasse I Whirlpoolwanne	$38,245	$148	68%	2	1	2	$53	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6 Pers \| 4 Rooms \| 5 min to HBF \| Terrace \| 160sqm	$42,756	$148	77%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxus Apartment Zentral Garten	$33,266	$149	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Historische 2 Zimmer Wohnung top zentral und ruhig	$15,942	$59	71%	2	1	7	$151	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
Augsburg City-Perle: 3 Min zum Dom, ideal gelegen	$42,200	$135	83%	2	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Helle 2 ZKB 3.OG im Zentrum, zw. Rathaus & Dom	$39,035	$135	79%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Augsburg Pilgerhausstr \| Two-Bedroom Suite	$95,057	$604	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Apartment UNESCO-Weltkulturerbe/Stadtmitte/Park	$33,785	$105	86%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ferienwohnung Augsburg 1 (Zentrum)	$39,165	$128	82%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Schöne Altstadtwohnung in Top Lage	$12,376	$59	56%	2	1	7	$151	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (12)
Charmante Altbauwohnung	$25,480	$118	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Balcony \| Apt. for 3 \| City center \| Parking place	$36,524	$129	74%	2	1	2	$71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fantastic roof terrace for 4 to 6 \| parking space	$23,595	$130	46%	2	1	1	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
SMS - Homes I Time out on the Klinkerberg	$33,263	$128	71%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Super cosy 2½ room apartment in the city center	$18,416	$76	66%	2	1	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
App. for 4 \| parking \| city center \| balcony	$30,670	$129	61%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cityperle - im Herzen Augsburgs	$30,196	$125	66%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Wohnung in Augsburg \| Bestlage	$17,413	$109	43%	2	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Auszeit am Klinkerberg	$34,583	$109	84%	2	2	1	$63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Wohnung in Augsburg Zentrum	$26,468	$113	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxuriöse Wohnung im Domviertel	$26,147	$152	47%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

385.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,450	$36,901	$55,352	$73,802	$92,253	$184,507	$553,521
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	$18,498	$36,998	$55,500	$74,003	$92,508	$185,057	$555,805

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

385.35%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

386.35%

6 Schmiedberg Augsburg, Bayern, 86152

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

$52,902

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $136/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,392

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$136

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

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$18,451

Lucro

Receita

$52,902

Despesas Operacionais

$15,251

Renda Operacional

$37,651

Aluguel Líquido Efetivo

$19,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,451

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

385.35%

Período de Retorno em Dias