6 Perth Pl Berkeley, California, 94705-1647
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $10,349/mês
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$2,157,700
Zestimate
Berkeley
$136,473
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $705/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $612/noite com 55% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$129,145
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$612
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$95k
$160k
$225k
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-$40,500
Lucro
Receita
$136,473
Despesas Operacionais
$31,422
Renda Operacional
$105,052
Hipoteca & Impostos
$145,552
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$40,500
$507,021
Investimento em Dinheiro
Entrada
$431,540
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$64,731
Total
$507,021
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.98%
Taxa de Capitalização
4.86%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$102,407
Imposto predial dedutível
$21,361
Sua dedução total
$255,743
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $255,743 = -$105,743
Impostos sobre -$105,743 (30%)
-$31,723
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$31,723
Economia estimada de impostos
$76,723
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,033 sqft
Ano de construção:
2003
Tamanho:
3,804 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6920 Norfolk Rd | 5 | 4 | 3,557 | - | 10,000 | 2000 | $2,250,000 | 19 |
| 7601 Claremont Ave | 4 | 2 | 1,725 | - | 11,972 | 1950 | $1,400,000 | 42 |
| 44 Schooner Hl | 3 | 3 | 1,926 | - | 2,430 | 1995 | $1,625,000 | 18 |
| 7164 Buckingham Blvd | 3 | 3 | 2,904 | - | 6,336 | 2002 | $1,405,000 | 31 |
| 6 Starview Dr | 2 | 3 | 2,290 | - | 2,171 | 1994 | $1,700,000 | - |
| 31 Windward Hl | 2 | 3 | 1,839 | - | 1,921 | 1994 | $1,349,000 | 169 |
| 33 Evergreen Ln | 3 | 2 | 1,634 | - | 7,290 | 1951 | $1,151,500 | - |
| 7156 Norfolk Rd | 3 | 2 | 2,272 | - | 5,500 | 1958 | $1,550,000 | 25 |
| 425 Panoramic Way | 2 | 1 | 912 | - | 6,570 | 1946 | $400,000 | - |
| 12 Perth Pl | 4 | 4 | 3,038 | - | 8,298 | 1993 | $1,750,000 | 31 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 8,033 sqft
- Área construída: 3,804 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 48H-7606-9-2
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $2,358,817
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $707,645
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,911,449
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/21/23 | $1,700,000 | 80% | Muttalip Olgun |
| 04/23/19 | $1,890,000 | 0% | Jpmorgan Chase Bk Na |
| 02/07/19 | $0 | 0% | Advent Realty Inc, Mirek Boruta |
| 11/02/18 | $0 | 0% | William F Chamberlain, Maria Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Maria Boruta |
| Invalid Date | $1,680,000 | 75% | Mirek Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Richards Constructions Llc |
| Invalid Date | $308,909 | 102% | Diana Roquemore |
Propriedade
- Nome: Muttalip Olgun
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 6 Perth Pl, Berkeley, Ca 94705
- Anos de Propriedade: 4
- Patrimônio Imobiliário: $1,394,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $1,360,000
- Valor Financiado: 102%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Willard Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Oakland Technical High School with 7/10 classificação por estrelas