BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6 Manor Way, Weaverville, NC 28787

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,224,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$55,875

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$46,404

AirDNA projeta $231/noite com 55% de ocupação ($46,404). Airbtics projeta $293/noite com 64% de ocupação ($68,490). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,292	$79,372	$111,071	$139,113
Ocupação	51%	70%	75%	90%
Nightly Rate	$253	$294	$383	$399

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lilly's Mountain Getaway by CM \| Firepit & Mtns	$29,470	$81	70%	4	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
16 mi To DT Asheville, FP, Ping Pong, Air Hockey	$54,801	$356	39%	4	3	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Cozy Farmhouse - 10 min to AVL!	$105,084	$393	71%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Blue View II - 15 minutes to downtown Asheville	$68,581	$249	70%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Serenity Views Luxury - Close to City & Parkway!	$54,607	$192	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Holiday House- 15 min to AVL, king beds, fire pit	$140,648	$398	90%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Birdie - Asheville Farmhouse with Kid Club	$124,495	$411	77%	4	4	365	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxe Mountain 4/4 Private Home	$58,552	$266	47%	4	3	2	$322	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Modern Luxury With Three Acres on Trout Stream	$103,911	$294	91%	4	4	4	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-19.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$55,875	-$111,750	-$167,626	-$223,501	-$279,377	-$558,754	-$1,676,264
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Entrada	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Valorização do Imóvel	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Retorno Total	$1,204,844	$1,186,790	$1,169,871	$1,154,120	$1,139,574	$1,086,198	$1,294,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.11%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.43%

6 Manor Way Weaverville, NC, 28787

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,871/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-75

Pontuação do Investidor Airbnb

-$55,875

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-19.1%

Retorno sobre o Caixa

$46,404

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 55% de ocupação ($46,404.25). Airbtics projeta $383/noite com 64% de ocupação ($68,490).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,003

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$293

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$55,875

Lucro

Receita

$46,404

Despesas Operacionais

$19,713

Renda Operacional

$26,692

Hipoteca & Impostos

$82,567

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$55,875

$292,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$244,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$36,720

Total

$292,270

Índice DSCR

Fraco

0.32

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.11%

Taxa de Capitalização

2.18%

Retorno sobre Investimento

-2.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$58,092

Imposto predial dedutível

$12,118

Sua dedução total

$319,162

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $319,162 = -$169,162

Impostos sobre -$169,162 (30%)

-$50,749

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$50,749

Economia estimada de impostos

$95,749

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -