5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,873/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$10,997
Lucro Anual
8.6%
Taxa de Capitalização
7.4%
Retorno sobre o Caixa
$74,809
Receita Anual
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AirDNA projeta $418/noite com 49% de ocupação ($74,809.27). Airbtics projeta $424/noite com 52% de ocupação ($80,528).
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Sazonalidade
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10
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$85,070
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$424
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$70k
$110k
$155k
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$10,997
Lucro
Receita
$74,809
Despesas Operacionais
$23,405
Renda Operacional
$51,404
Hipoteca & Impostos
$40,407
Lucro (Fluxo de Caixa)
$10,997
$148,270
Investimento em Dinheiro
Entrada
$119,800
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$17,970
Total
$148,270
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
7.41%
Taxa de Capitalização
8.58%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$28,429
Imposto predial dedutível
$5,930
Sua dedução total
$130,848
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $130,848 = $19,152
Impostos sobre $19,152 (30%)
$5,746
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$5,746
Economia estimada de impostos
$39,254
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
169,884 sqft
Ano de construção:
1996
Tamanho:
2,000 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
HEAT PUMP
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
| 6256 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 31,799 | 1986 | $695,000 | 112 |
| 5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
| 2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
| 5671 Squilchuck Rd | 3 | 1 | 2,760 | - | 68,825 | 1959 | $301,000 | - |
| 6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
| 6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
| 6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
| 52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 169,884 sqft
- Área construída: 2,000 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Heat pump
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 212008330030
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $306,718
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $73,873
- Valor Avaliado do Terreno: $73,873
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $232,845
Estimativa de Mercado: $543,250