BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5955 Squilchuck Rd, Wenatchee, WA 98801

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,809

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,997

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$74,809

AirDNA projeta $418/noite com 49% de ocupação ($74,809). Airbtics projeta $424/noite com 52% de ocupação ($80,528). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $418 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,273	$72,885	$100,202	$181,441
Ocupação	47%	52%	58%	62%
Nightly Rate	$294	$360	$444	$758

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Lodge minutes from Mission Ridge Ski Resort	$100,329	$456	59%	4	4	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
4 Bdrm House on Private 3 Acres Along Scenic Creek	$53,125	$237	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
"Mountain Getaway" Ski Mission, hike, bike relax	$97,460	$410	62%	4	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Cozy & Quiet with Saddlerock Views	$70,240	$333	47%	4	2	1	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Best in Wenatchee! Luxury Stay in a Spa Like Home	$152,781	$827	49%	4	4	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Eastside Tuscan Villa	$127,159	$751	43%	4	4	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Ranchito in Leavenworth has River Beach access!	$33,110	$253	34%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Orchard Escape	$80,736	$295	70%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Cozy Mountain retreat for the outdoor enthusiasts.	$73,845	$388	52%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (12)
Cozy family home w/ gameroom & hammock!	$61,920	$294	52%	4	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

7.41% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,997	$21,994	$32,992	$43,989	$54,987	$109,974	$329,922
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Entrada	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Valorização do Imóvel	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$627,967	$657,473	$687,535	$718,169	$749,392	$914,980	$1,783,852

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.41%

Taxa de Capitalização

8.58%

Retorno sobre Investimento

23.5%

5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,873/mês

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Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,997

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre o Caixa

$74,809

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $418/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $424/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,070

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$424

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

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$10,997

Lucro

Receita

$74,809

Despesas Operacionais

$23,405

Renda Operacional

$51,404

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,997

$148,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$148,270

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.41%

Taxa de Capitalização

8.58%

Retorno sobre Investimento

23.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$55,398

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,398 = $94,602

Impostos sobre $94,602 (30%)

$28,381

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,381

Economia estimada de impostos

$16,619

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

169,884 sqft

Ano de construção:

1996

Tamanho:

2,000 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2953 Mission Ridge Rd	2	2	3,214	-	28,314	1999	$555,000	34
6256 Forest Ridge Dr	4	3	2,322	-	31,799	1986	$695,000	112
5749 Squilchuck Rd	4	2	2,432	-	119,354	1979	$515,000	38
2960 Mission Ridge Rd	2	2	1,743	-	47,480	1990	$668,000	-
5671 Squilchuck Rd	3	1	2,760	-	68,825	1959	$301,000	-
6285 Forest Ridge Dr	3	2	2,116	-	58,370	2008	$750,000	55
6239 Forest Ridge Dr	4	3	2,196	-	28,750	1985	$800,000	68
6409 Forest Ridge Dr	-	-	0	-	38,768	-	$170,000	-
52 Truest Ln	-	-	0	-	33,977	-	$263,200	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 169,884 sqft

Área construída: 2,000 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 212008330030

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $306,718

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $73,873

Valor Avaliado do Terreno: $73,873

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $232,845

Estimativa de Mercado: $543,250

Propriedade

Nome: Julie Hibbard Anspach

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807

Anos de Propriedade: 328

Patrimônio Imobiliário: $449,500

Saldo Restante da Hipoteca: $50,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No