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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5931 Channel St, North Myrtle Beach, SC 29582

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $2,650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$105,409

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$100,734

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$105,409

AirDNA projeta $568/noite com 53% de ocupação ($109,953). Airbtics projeta $481/noite com 60% de ocupação ($105,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $481 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$90,985$98,513$125,007$141,483
Ocupação46%63%73%78%
Nightly Rate$426$470$532$550

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cherry Grove Villas 403 - 5 Bedroom Condo

No image available

$96,635
$483
46%
551$415❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
Callahan's Castle ★ Heated Pool ★ Dock ★ BBQ ★

No image available

$75,268
$457
45%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
O-Sea-D in North Myrtle Beach w/ Private Pool

No image available

$84,806
$493
47%
533$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cherry Grove Villas 409 by Elliott Beach Rentals

No image available

$115,290
$420
75%
552$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Doodling by the Sea

No image available

$128,246
$438
80%
531$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Hem's Hideout | Tropical Oasis | Heated Pool

No image available

$139,885
$546
70%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Callahan's Castle | Heated Pool | Dock | BBQ

No image available

$155,873
$546
78%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Channel Vibe *Dog Friendly*

No image available

$94,399
$416
62%
533$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious 5 Bedroom Oceanfront Cherry Grove Condo

No image available

$100,392
$422
65%
551$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Gorgeous blvd home, pet-friendly w/private pool, screened porch, beautiful decks in North Myrtle

No image available

$89,848
$589
39%
531$313✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-16.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$100,734-$201,468-$302,203-$402,937-$503,672-$1,007,344-$3,022,033
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000
Entrada$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000
Valorização do Imóvel$79,500$161,385$245,726$332,598$422,076$911,378$3,782,245
Retorno Total$2,628,765$2,609,916$2,593,523$2,579,660$2,568,403$2,554,033$3,410,211

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.18%

Taxa de Capitalização

2.94%

Retorno sobre Investimento

0.77%

property-location

5931 Channel St North Myrtle Beach, SC, 29582

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Est. $12,710/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-$100,734

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-16.2%

Retorno sobre o Caixa

$105,409

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $568/noite com 53% de ocupação ($109,953.05). Airbtics projeta $481/noite com 60% de ocupação ($105,409).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$108,064

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$481

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$75k

$100k

$130k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$100,734

Lucro

Receita

$105,409

Despesas Operacionais

$27,383

Renda Operacional

$78,026

Hipoteca & Impostos

$178,761

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$100,734

$622,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$530,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$79,500

Total

$622,250

Índice DSCR

Fraco

0.44

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.18%

Taxa de Capitalização

2.94%

Lucro (Cumulativo)

-$100,734

$2,120,000

$12,750

$79,500

$0

Ganho Total

$4,799

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$125,772

Imposto predial dedutível

$26,235

Sua dedução total

$667,600

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $667,600 = -$517,600


Impostos sobre -$517,600 (30%)

-$155,280

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$155,280


Economia estimada de impostos

$200,280

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -