Pontuação do Investidor Airbnb
$51,009
Lucro Anual
82.9%
Taxa de Capitalização
184.4%
Retorno sobre o Caixa
$79,550
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $396/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $422/noite com 63% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$102,484
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$422
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$105k
$190k
$275k
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$51,009
Lucro
Receita
$79,550
Despesas Operacionais
$24,022
Renda Operacional
$55,529
Hipoteca & Impostos
$4,520
Lucro (Fluxo de Caixa)
$51,009
$27,660
Investimento em Dinheiro
Entrada
$13,400
Reformas & Mobília
$12,250
Custos de Fechamento
$2,010
Total
$27,660
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
184.41%
Taxa de Capitalização
82.87%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$3,180
Imposto predial dedutível
$663
Sua dedução total
-$42,681
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$42,681 = $192,681
Impostos sobre $192,681 (30%)
$57,804
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$57,804
Economia estimada de impostos
-$12,804
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1960
Tamanho:
519 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 505 | - | 0 | 1960 | $140,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 627 | - | 0 | 1960 | $240,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 507 | - | 0 | 1960 | $100,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | 810 |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 507 | - | 0 | 1960 | $110,100 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 350 | - | 0 | 1960 | $160,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 625 | - | 0 | 1960 | $138,500 | 2 |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 398 | - | 0 | 1960 | $208,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 519 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 421-05-03-0413
- Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $7,035
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $67,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/13/21 | $85,000 | 100% | Simmons Jayne C Tr, Cne Trust |
| 04/15/16 | $71,500 | 100% | Tonya G Golden |
| 04/13/14 | $71,000 | 100% | Rafael Studart Marangoni |
| 04/27/06 | $175,900 | 100% | Stephen A Walter, Gay S Walter |
Propriedade
- Nome: Simmons Jayne C Tr
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 217 Sugar House Ridge Rd, Morrisville, VT 05661
- Anos de Propriedade: 44
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No