BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 59 Barcelona, Irvine, CA 92614

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $5,500

BNB

Calc

Receita Anual

$68,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,739

Taxa de Capitalização

838.4%

Receita Anual

$68,724

AirDNA projeta $384/noite com 49% de ocupação ($68,724). Airbtics projeta $324/noite com 71% de ocupação ($84,020). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $384 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$68,723	$89,644	$104,357	$133,900
Ocupação	64%	68%	76%	84%
Nightly Rate	$273	$341	$358	$420

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1.2 million USD ModernHouse, 12-Mile to Disneyland	$89,663	$364	63%	4	4	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
位于Tustin和Irvine最佳位置靠近UCI度假屋225号	$95,819	$340	77%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Woodbridge Summerfield 4-bedrooms & a home office	$65,947	$273	66%	4	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Nice Irvine-West Park house in a gated community	$57,978	$217	73%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Live in Luxury 4BR Townhouse Irvine BusinessCenter	$80,111	$342	64%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Sanctuary: Stunning 4B Getaway+Backyard Oasis	$135,508	$416	89%	4	2	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy New Built Family Home by Disneyland & Beaches	$117,431	$465	69%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stylish & Private Live/Work in Irvine!	$63,332	$206	84%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Irvine retreated	$76,356	$342	61%	4	4	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4BR Heart of Irvine -Home w an office	$68,693	$276	68%	4	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

380.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$45,739	$91,478	$137,217	$182,956	$228,695	$457,391	$1,372,174
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400
Entrada	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100
Valorização do Imóvel	$165	$334	$509	$690	$876	$1,891	$7,849
Retorno Total	$51,404	$97,313	$143,227	$189,146	$235,071	$464,782	$1,385,524

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

380.68%

Taxa de Capitalização

838.36%

Retorno sobre Investimento

382.5%

59 Barcelona Irvine, CA, 92614

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $26/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Irvine

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

8489

Pontuação do Investidor Airbnb

$45,739

Lucro Anual

838.4%

Taxa de Capitalização

380.7%

Retorno sobre o Caixa

$68,724

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $384/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,083

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$324

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$85k

$110k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$45,739

Lucro

Receita

$68,724

Despesas Operacionais

$22,614

Renda Operacional

$46,110

Hipoteca & Impostos

$371

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,739

$12,015

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,100

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$165

Total

$12,015

Índice DSCR

Forte

124.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

380.68%

Taxa de Capitalização

838.36%

Retorno sobre Investimento

382.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$261

Imposto predial dedutível

$54

Sua dedução total

-$43,711

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$43,711 = $193,711

Impostos sobre $193,711 (30%)

$58,113

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$58,113

Economia estimada de impostos

-$13,113

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -