BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5852 State Rte 55, Liberty, NY, 12754

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $185,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,913

Taxa de Capitalização

22.9%

Receita Anual

$64,451

AirDNA projeta $295/noite com 47% de ocupação ($50,641). Airbtics projeta $346/noite com 51% de ocupação ($64,450). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,803	$55,310	$87,645	$147,671
Ocupação	41%	47%	60%	73%
Nightly Rate	$260	$307	$381	$533

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Experience The Great Escape	$108,672	$619	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Mohawk House at Indian Lake with New Hot Tub!	$68,021	$248	73%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Chalet on the Waterfront with Lovely Interior	$70,911	$293	63%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Modern & fun open concept home - 2 hrs from NYC	$35,675	$248	35%	4	3	2	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Escape to the Catskills	$40,946	$261	41%	4	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Whispering Lakefront: Fire Pit, Fireplace, Kayaks	$50,480	$218	60%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Serene 3-Bedroom Home with Dome, Hot Tub, Sauna	$36,908	$283	33%	4	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Catskills Farmhouse	$52,270	$260	53%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Architectural Gem! Large 4 BR +Hot Tub & Fireplace	$64,269	$388	43%	4	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Upstate Catskills Log Cabin Retreat on 50 acres	$38,412	$268	37%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loch Sheldrake Lakeside Oasis	$41,588	$264	41%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Secluded Catskills Retreat on 32 acres of forest	$118,593	$590	54%	4	2.5	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fab Lakefront w/ Hot Tub in Livingston Manor	$96,399	$371	69%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
40 acre woods: A Catskills home in a National Park	$158,847	$584	74%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Indoor Heated Pool + Sauna + Creek, Spacious 4Bdrm	$106,438	$359	77%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Catskills Lodge • Streamside • Hot Tub	$109,843	$440	67%	4	3	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cottage by the River	$34,704	$216	43%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Dazzling Design, Hot Tub, Huge Rooms, Privacy	$74,879	$437	46%	4	2.5	2	$259	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
North-Hampton Modern Estate Catskills Getaway	$54,620	$280	48%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Journeys End - Bright & Airy near Livingston Manor	$53,692	$322	43%	4	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hidden Ridge: Private Oasis w/ Pool, Hot Tub+Views	$83,333	$381	56%	4	3.5	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bethel NY Wellness Retreat	$85,108	$528	43%	4	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Verona House	$52,285	$268	47%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern Chalet with Hot Tub and Lake Access	$62,086	$269	58%	4	3	2	$236	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Serene Catskills Retreat w/ Deck	$63,976	$196	83%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Gorgeous Pvte Farmhouse, Huge POOL, Firepit, 5 Ac!	$65,326	$335	51%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake View Paradise with a sauna on 140 acres!	$57,579	$224	68%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Whimsical Lakefront Chalet	$49,782	$265	47%	4	2	2	$263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Enchanting Modern Farmhouse by the Lake	$50,807	$365	36%	4	2	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Charming Farmhouse Getaway	$73,355	$236	84%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hilltop Hideaway \| Hot Tub • Heated Pool • Games	$71,814	$367	52%	4	3.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Brookside Manor - Elegance near Livingston Manor	$84,684	$337	66%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Catskills Creekside House near Livingston Manor	$57,250	$381	38%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serenity Log Cabin in the Woods with Private Creek	$39,881	$206	47%	4	3	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Entire 4 Bedroom Home with Gazebo & FirePit	$38,026	$275	36%	4	3.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Catskills Getaway: 15 Min From Bethel Woods	$75,887	$321	57%	4	2.5	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Catskills retreat	$76,265	$409	49%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

56.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,912	$59,825	$89,738	$119,651	$149,564	$299,128	$897,384
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Entrada	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Valorização do Imóvel	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Retorno Total	$220,462	$256,092	$291,892	$327,870	$364,029	$547,752	$1,346,427

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

56.38%

Taxa de Capitalização

22.91%

Retorno sobre Investimento

70.27%

5852 State Rte 55 Liberty, New York, 12754

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $887/mês

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Contatar Corretor

315

Pontuação do Investidor Airbnb

$29,912

Lucro Anual

22.9%

Taxa de Capitalização

56.4%

Retorno sobre o Caixa

$64,451

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $295/noite com 47% de ocupação ($50,641.08). Airbtics projeta $346/noite com 51% de ocupação ($64,450).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$67,033

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$115k

$160k

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$29,913

Lucro

Receita

$64,451

Despesas Operacionais

$22,059

Renda Operacional

$42,392

Hipoteca & Impostos

$12,480

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,913

$53,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,550

Total

$53,050

Índice DSCR

Forte

3.40

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

56.38%

Taxa de Capitalização

22.91%

Retorno sobre Investimento

70.27%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,780

Imposto predial dedutível

$1,831

Sua dedução total

$12,544

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,544 = $137,456

Impostos sobre $137,456 (30%)

$41,237

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,237

Economia estimada de impostos

$3,763

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.66 sqft

Ano de construção:

1946

Tamanho:

1,326 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Hot Water

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3.66 sqft

Área construída: 1,326 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard, hot water

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: Driveway

Comodidades: Other

Preço por metro quadrado: $139

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 368902300001091000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $85,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Liberty Middle High School with 3/10 classificação por estrelas