BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 585 N Rossmore Ave 507, Los Angeles, CA 90004

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $3,750

BNB

Calc

Receita Anual

$55,809

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,621

Taxa de Capitalização

930.0%

Receita Anual

$55,809

AirDNA projeta $191/noite com 80% de ocupação ($55,809). Airbtics projeta $253/noite com 65% de ocupação ($60,064). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,318	$66,899	$93,720	$115,211
Ocupação	49%	65%	80%	92%
Nightly Rate	$192	$276	$315	$337

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private Oasis in LA's Larchmont Village	$86,284	$364	64%	2	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage	$75,251	$244	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (293)
Hollywood Home w Rooftop w 360 Panoramic Views!	$72,121	$351	54%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Hancock Park Pool, Gym, nr shops	$34,515	$205	46%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood DELUXE Suite \| Free Parking \| 2BR&2BT !	$65,155	$288	59%	2	2	2	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
CA Luxury Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$46,202	$281	41%	2	2	1	$241	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
DELUXE LA SUITE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$83,776	$276	80%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
LUXURY PENTHOUSE Suite\|2BD\|Free Parking\|Sanitized!	$35,253	$223	41%	2	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony\|2BT&2BD\|Free Parking	$61,146	$336	48%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
CA LUXURY PENTHOUSE Suite \| 2BR&2BT \| Free Parking	$82,092	$336	64%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Deluxe LA Suite with Balcony -2BR&2BT-Free Parking	$76,913	$284	70%	2	2	1	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
DELUXE PENTHOUSE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$79,656	$361	58%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
HOLLYWOOD PENTHOUSE\|2BD&2BT\|Free Parking\|Sanitized	$73,001	$328	59%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
California Luxury Penthouse \|2BR&2BT\|Free Parking!	$101,402	$333	81%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Brand New2BR&2BT Suite w/Balcony	$84,492	$309	71%	2	2	4	$282	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CALIFORNIA Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$43,437	$276	43%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
DELUXE LA SUITE\| 2BT&2BD \|Sanitized\| Free Parking!	$71,481	$315	62%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
DELUXE HUGE LA SUITE w/ Balcony\|2BT2BD\|FreeParking	$57,099	$293	50%	2	2	1	$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
CALIFORNIA PENTHOUSE Suite \|2BD&2BT\| Free Parking!	$85,985	$399	57%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New 2 Bed 2 Bath House with Beautiful Backyard!	$27,592	$130	58%	2	2	30	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Blueground \| Hancock Park, pool, gym, nr shops	$65,324	$194	92%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2BR-2BT Suite w/Parking!	$95,611	$303	81%	2	2	4	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
EAST HOLLYWOOD, 2B/2B CONDO WITH VIEWS!!	$92,598	$253	100%	2	2	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Luminous Hollywood Escape	$71,102	$184	92%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, lounge, nr 101 & 405	$69,279	$208	91%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, pool, nr Larchmont Village	$30,964	$235	36%	2	2	31	$515	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
East Hollywood - Melrose Living	$21,696	$78	76%	2	1	30	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (8)
Modern Hollywood Dream. 642	$60,849	$175	95%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Modern Hollywood Apartment-644	$41,871	$143	80%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Chic Hollywood Gated Townhouse by Universal	$93,452	$319	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A Beautiful Designer Furnished Home /Best Location	$59,488	$189	86%	2	1	31	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Melrose Charm-just 10 mins from Universal Studio	$69,611	$247	77%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cozy 2Bd 2Ba Apt in Hollywood	$50,142	$137	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Garden Cottage	$35,748	$148	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Boutique One Bedroom Zen Apt near Larchmont!	$20,556	$72	78%	2	1	60	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Peaceful Bungalow in Larchmont Village	$22,225	$184	33%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great Location! Larchmont Village near Hollywood.	$83,997	$255	90%	2	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

470.23% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,621	$69,242	$103,863	$138,484	$173,105	$346,211	$1,038,633
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Entrada	$750	$750	$750	$750	$750	$750	$750
Valorização do Imóvel	$112	$228	$347	$470	$597	$1,289	$5,352
Retorno Total	$38,483	$73,220	$107,961	$142,705	$177,452	$351,250	$1,047,735

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

470.23%

Taxa de Capitalização

929.97%

Retorno sobre Investimento

472.26%

585 N Rossmore Ave 507 Los Angeles, CA, 90004

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $18/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

9550

Pontuação do Investidor Airbnb

$34,621

Lucro Anual

930.0%

Taxa de Capitalização

470.2%

Retorno sobre o Caixa

$55,809

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $191/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,611

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$100k

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$34,621

Lucro

Receita

$55,809

Despesas Operacionais

$20,935

Renda Operacional

$34,874

Hipoteca & Impostos

$253

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,621

$7,363

Investimento em Dinheiro

Entrada

$750

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$113

Total

$7,363

Índice DSCR

Forte

137.86

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

470.23%

Taxa de Capitalização

929.97%

Retorno sobre Investimento

472.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$178

Imposto predial dedutível

$37

Sua dedução total

-$33,353

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$33,353 = $183,353

Impostos sobre $183,353 (30%)

$55,006

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,006

Economia estimada de impostos

-$10,006

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -