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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $825,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,269

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,248

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$55,269

AirDNA projeta $291/noite com 52% de ocupação ($55,268). Airbtics projeta $246/noite com 59% de ocupação ($53,011). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,242$54,622$85,260$153,073
Ocupação33%70%79%90%
Nightly Rate$147$203$281$452

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Big Blue House Unit 2 in Union Town Astoria #19-21

No image available

$65,686
$197
85%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (267)
Cannery Bunkhouse 2 Apartment Suite

No image available

$76,142
$474
41%
311$200❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (11)
Hammond Hillton

No image available

$125,372
$508
64%
333$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Country setting with Boat & Work truck Parking!

No image available

$47,708
$151
70%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Columbia River House

No image available

$43,152
$131
85%
312$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (357)
Historic Fort Steven’s Officers Quarters

No image available

$44,546
$278
40%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Panoramic Views of Columbia

No image available

$46,101
$134
94%
3130$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Charming Astoria Craftsman

No image available

$33,262
$128
71%
3230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Charming Warrenton Cottage w/ Deck < 1 Mi to Beach

No image available

$64,236
$242
71%
312$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Whiskey Cozy

No image available

$60,804
$144
100%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Hammond Home 2 Blocks to Marina & Columbia River!

No image available

$113,550
$421
73%
323$78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

-10.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$21,248-$42,496-$63,744-$84,992-$106,240-$212,481-$637,443
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000
Entrada$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000
Valorização do Imóvel$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Retorno Total$828,501$832,746$837,755$843,552$850,160$896,249$1,365,048

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

4.17%

Retorno sobre Investimento

5.83%

property-location

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,957/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$21,248

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.7%

Retorno sobre o Caixa

$55,269

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $291/noite com 52% de ocupação ($55,268.72). Airbtics projeta $246/noite com 59% de ocupação ($53,011).

Top 61% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,933

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$21,248

Lucro

Receita

$55,269

Despesas Operacionais

$20,865

Renda Operacional

$34,404

Hipoteca & Impostos

$55,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,248

$198,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,000

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$24,750

Total

$198,750

Índice DSCR

Fraco

0.62

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

4.17%

Lucro (Cumulativo)

-$21,248

$660,000

$9,000

$24,750

$0

Ganho Total

$11,607

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,155

Imposto predial dedutível

$8,167

Sua dedução total

$199,234

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $199,234 = -$49,234


Impostos sobre -$49,234 (30%)

-$14,770

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,770


Economia estimada de impostos

$59,770

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -