BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5824 South Division Place, Spokane, WA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $451,300

BNB

Calc

Receita Anual

$74,071

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,319

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$74,071

AirDNA projeta $230/noite com 61% de ocupação ($51,243). Airbtics projeta $233/noite com 64% de ocupação ($54,465). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $260 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,480	$47,451	$75,280	$125,048
Ocupação	56%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$160	$188	$261	$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
South Hill Cottage Bungalow - Lovely & Clean !	$36,359	$173	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Latah View Lodge with hot tub!	$83,382	$310	70%	4	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy Manito Park Craftsman	$44,428	$234	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely 4 bedroom home, 3 blocks to Manito Park	$70,863	$259	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Gorgeous Spacious Private and comfortable!	$117,224	$554	57%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rock 'N' Perry - your home away from home!	$72,867	$298	65%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Centrally Located- 4BR Home- Amenities Galore	$26,538	$109	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Upgraded 4bd/2bth home near Gonzaga and downtown!	$40,176	$126	83%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Location! Private, Charming, Craftsman	$31,237	$132	60%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Cottage Manor	$44,544	$202	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
A Very Unique, Quirky, and Comfortable Family Home	$35,457	$176	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Enchanting literature themed 4 bedroom home	$40,501	$138	79%	4	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
King beds! Comfy/Spacious Home by Audubon Park	$51,224	$172	80%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
BEAUTIFUL Centrally Located Southhill Retreat	$77,253	$269	77%	4	2	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Two-Story Haven near the heart of Spokane	$29,535	$114	69%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
4Bdrm Updated Bungalow Near Podium/Arena/Gonzaga	$26,351	$129	52%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
4-bedroom family home in convenient location with easy access to shopping, downtown Spokane, and Fel	$30,355	$94	86%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
The Perry Canary \| Newly Renovated & Walkable	$52,946	$195	72%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Airy home, gameroom, fenced, 5mi downtown, 9mi GEG	$41,988	$176	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mid Century Modern Getaway, 3000+ sqft, views	$151,902	$453	91%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Historic Muzzy Mansion	$72,322	$260	76%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
2 Homes in the Heart of Spokane	$88,618	$254	91%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
South Hill Retreat - 12 mins to Downtown	$53,376	$187	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Corbin Park River Rock Home	$70,626	$222	86%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Rancher Oasis I Gorgeous Pool	$53,476	$185	78%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious Home in a Great Neighborhood!	$120,692	$398	81%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish Victorian Gem with Chef's Kitchen & Patio	$32,200	$166	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Rivers Edge Craftsman near the centennial trail	$17,630	$134	34%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
South Hill Home - Close to downtown/Freeway Access	$71,949	$264	74%	4	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Home \| Near Spokane City Center!	$37,979	$165	60%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Family Friendly Haven I Renovated & Spacious!	$36,831	$138	66%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
King Bed \| Dining Room Table for 8 \| 5m Downtown	$34,804	$167	53%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright contemporary Dishman Hills Family Retreat	$51,194	$197	71%	4	2	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Atrium House at the Arboretum, Pet Friendly	$42,420	$190	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Soothing 40 foot saltwater pool !	$85,489	$684	34%	4	4	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Gathering Place at Downriver Inn	$46,998	$351	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Audubon 3 Kings/2 Twins, 85" TV, Foosball, Games	$58,006	$183	83%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Manito Blvd. Craftsman	$126,192	$489	69%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Newly Renovated Craftsman - Central Location	$30,457	$146	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

17.73% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,318	$40,637	$60,956	$81,275	$101,594	$203,189	$609,567
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040
Entrada	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260
Valorização do Imóvel	$13,539	$27,484	$41,847	$56,642	$71,880	$155,209	$644,123
Retorno Total	$485,157	$519,421	$554,104	$589,217	$624,774	$809,698	$1,704,990

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.73%

Taxa de Capitalização

11.24%

Retorno sobre Investimento

33.42%

5824 S Division Pl Spokane, Washington, 99224

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,165/mês

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Contatar Corretor

$151,300

Zestimate

Spokane

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

106

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,318

Lucro Anual

11.2%

Taxa de Capitalização

17.7%

Retorno sobre o Caixa

$74,071

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $233/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,291

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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$20,319

Lucro

Receita

$74,071

Despesas Operacionais

$23,309

Renda Operacional

$50,762

Hipoteca & Impostos

$30,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,319

$114,549

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,260

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$13,539

Total

$114,549

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.73%

Taxa de Capitalização

11.24%

Retorno sobre Investimento

33.42%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,419

Imposto predial dedutível

$4,468

Sua dedução total

$25,874

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,874 = $124,126

Impostos sobre $124,126 (30%)

$37,238

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,238

Economia estimada de impostos

$7,762

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