BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5810 62nd St W, University Place, WA 98467

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $749,950

BNB

Calc

Receita Anual

$55,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,224

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$55,225

AirDNA projeta $246/noite com 59% de ocupação ($53,011). Airbtics projeta $210/noite com 72% de ocupação ($55,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 62% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,095	$47,264	$58,139	$67,986
Ocupação	54%	76%	90%	100%
Nightly Rate	$140	$175	$263	$321

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Welcoming Centrally Located Afro-Boho Urban Oasis	$43,964	$143	70%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cozy 1915 Tudor! A mix of New & Old. Plus Hot Tub!	$55,473	$275	49%	3	2	3	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Peaceful, updated Lakewood home. Dog friendly!	$37,698	$103	100%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene & Spacious Family Home	$59,028	$192	84%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Central, Quiet Neighborhood - Perfect for Families	$41,901	$159	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
3+2 A/C Quartz Counters Wi-Fi	$47,314	$139	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Central Tacoma Family Hub 2 Mi from Dome w/ AC	$67,052	$229	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Brand New w/Garage & Gym	$47,214	$129	100%	3	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Comfortable 3BR \| Deck \| Washer/Dryer	$44,490	$310	31%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Cottage w/Hot tub, public boat launch & dock	$76,397	$426	49%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-8.96% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,223	-$32,447	-$48,670	-$64,894	-$81,118	-$162,236	-$486,708
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960
Entrada	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990
Valorização do Imóvel	$22,498	$45,671	$69,540	$94,125	$119,447	$257,920	$1,070,375
Retorno Total	$756,224	$763,174	$770,819	$779,180	$788,279	$845,634	$1,333,617

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.96%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.53%

5810 62nd St W University Place, WA, 98467

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,223

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-9.0%

Retorno sobre o Caixa

$55,225

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 62% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,053

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$65k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$16,224

Lucro

Receita

$55,225

Despesas Operacionais

$20,859

Renda Operacional

$34,366

Hipoteca & Impostos

$50,589

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,224

$180,989

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,990

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,499

Total

$180,989

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.96%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,593

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$91,693

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $91,693 = $58,307

Impostos sobre $58,307 (30%)

$17,492

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,492

Economia estimada de impostos

$27,508

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -