BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 58 Roseneath Terrace, Wellington, Wellington, 6011

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $1

BNB

Calc

Receita Anual

$36,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,452

Taxa de Capitalização

1845212.2%

Receita Anual

$36,933

AirDNA projeta $158/noite com 64% de ocupação ($36,933). Airbtics projeta $149/noite com 71% de ocupação ($38,639). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,501	$36,895	$51,121	$64,609
Ocupação	61%	71%	81%	90%
Nightly Rate	$125	$139	$169	$192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Oriental Bay Oasis ft Free Parking	$51,860	$186	73%	2	2	2	$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Large CBD Apartment (V12)	$27,759	$130	57%	2	2	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (237)
Central 2-bedroom townhouse with free parking	$21,338	$110	53%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (233)
Spacious downtown Wellington apartment	$35,024	$132	71%	2	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Apartment in the Luxurious Museum Hotel	$62,835	$232	74%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Oriental Bay Historic 2 bed Cottage	$44,502	$193	63%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
U Suites on Jessie - Stylish Central Apartment!	$40,130	$164	65%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Stylish 2 bedrooms townhouse in central Wellington	$35,951	$125	75%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
TOI o Wellington	$50,777	$145	95%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Comfort & Space: Oasis in the Heart of Wellington	$55,725	$192	79%	2	2	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Super central! Newly built townhouse for families	$39,330	$127	83%	2	2	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Inner City Apartment with Car Park, Pool and Gym	$50,413	$167	81%	2	2	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Comfy Central City Pad with Yard, Carpark provided	$47,767	$129	99%	2	3	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Awesome 2 Bed Cuba Apartment	$23,384	$100	62%	2	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Two Bedroom Apartment in the Pinnacles	$29,785	$127	63%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Birds Nest - Central City Loft	$107,318	$291	99%	2	2	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Light-Filled Central City Apartment	$41,975	$145	76%	2	2	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Tamahine Townhouse	$81,197	$261	85%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Central & Modern Townhouse ft Sunny Roof Terrace	$33,317	$172	52%	2	2	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Brand New on Willis•2BR Dual Key	$26,547	$126	56%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Large Apartment near Sky Stadium + Central City	$35,324	$105	89%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Gorgeous 2 Bedroom Apartment Mt. Victoria	$37,631	$179	57%	2	1	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Executive townhouse in Mount Victoria	$40,450	$156	69%	2	2	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
New Apartment on Cuba	$48,432	$158	82%	2	2	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Architectural Terrace in Central City With Parking	$49,738	$189	70%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Stylish city apartment	$45,203	$166	72%	2	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Oriental Bay Waterfront with 180 Views	$48,379	$169	76%	2	1	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
SUNNY CBD APARTMENT (V13)	$26,099	$124	56%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (321)
Lovely 2 Bedroom Apartment in Wellington	$30,620	$110	74%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
U Suites on Manners: Queen Apartment.	$22,070	$134	45%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (86)
U Suites on Manners: Queen + 2 Singles Apartment	$30,810	$138	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (47)
U Suites on Manners: Apartment 8	$27,465	$134	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Harbour view two bedroom apartment at pinnacle	$46,327	$140	90%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
2 Bedroom City Stay with Free Parking	$44,739	$147	82%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Outstanding Central Lambton Quay Apartment	$26,389	$101	69%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (430)
Prime Location 2 Bedroom Apartment on Willis	$32,470	$125	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Cosy Cottage	$27,406	$104	72%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Light, Modern + Close to Everything	$29,972	$114	71%	2	1	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (466)
2BR Suite at the Heart of Wellington CBD	$27,769	$76	95%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (416)
Beach house in Oriental Parade	$35,219	$169	56%	2	1	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (97)

Métricas de Retorno

295.22% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,452	$36,904	$55,356	$73,808	$92,260	$184,520	$553,561
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$1
Retorno Total	$18,453	$36,905	$55,357	$73,809	$92,261	$184,521	$553,564

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

295.22%

Taxa de Capitalização

1,845,212.17%

Retorno sobre Investimento

295.22%

58 Roseneath Terrace Wellington, Wellington, 6011

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

16515403

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,452

Lucro Anual

1845212.2%

Taxa de Capitalização

295.2%

Retorno sobre o Caixa

$36,933

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $158/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $149/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$40,486

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

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$18,452

Lucro

Receita

$36,933

Despesas Operacionais

$18,481

Renda Operacional

$18,452

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,452

$6,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

Total

$6,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

295.22%

Taxa de Capitalização

1,845,212.17%

Retorno sobre Investimento

295.22%