BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 58 Pine Ridge Dr, London, ON, N5X 3H3

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,543

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$39,490

AirDNA projeta $217/noite com 50% de ocupação ($39,628). Airbtics projeta $204/noite com 53% de ocupação ($39,490). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,299	$32,440	$64,216	$108,902
Ocupação	36%	52%	69%	84%
Nightly Rate	$135	$166	$249	$347

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous 4 Bedroom House in North London	$48,877	$256	51%	4	3	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Spacious 4-bdr+Study/UWO/Masonville/YMCA/N. London	$32,550	$105	78%	4	2.5	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
MODERN & QUIET 4-BEDROOM HOME WITH A PATIO/WALKOUT	$92,916	$387	65%	4	3.5	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Best location in the city !	$41,171	$217	51%	4	3	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
New Renovated+Spacious+Cozy 4 BR Near UWO	$33,535	$133	64%	4	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Spacious 4 Bedroom House Close Masonville UH UWO	$44,069	$153	77%	4	2.5	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Home next to UWO	$31,802	$105	77%	4	2	4	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Luxe Exclusive 4 Bedroom House	$62,963	$320	53%	4	2.5	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
luxurious house in Northwest London	$28,848	$171	44%	4	3.5	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
The Mozley Home - Near UWO	$27,192	$145	50%	4	2.5	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
The Corner	$32,098	$93	90%	4	1	3	$73	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Comfortable Lux \| Sleeps 10 \| PingPong, Movie Room	$46,192	$223	55%	4	3	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Spacious Dream Home for You and Yours	$42,455	$202	55%	4	3	1	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Entire Home in North London	$32,150	$203	42%	4	3.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Family Home with 4BD & a Large Backyard	$29,225	$136	53%	4	1	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lovely home in a peaceful area	$42,635	$158	71%	4	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxurious and Spacious Home	$24,733	$214	30%	4	4.5	2	$74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
Luxurious 4-bedroom Retreat in London	$28,388	$132	54%	4	3	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Hidden Gem Stylish 4BR 3BATH - 3min drive 401hwy	$49,849	$153	84%	4	2.5	7	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Brand new quiet, beautiful home.	$19,788	$157	34%	4	3	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Spacious House! For large groups	$32,293	$173	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
4 Bedrooms Full House Spacious Retreat	$32,546	$247	36%	4	3.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
POOL Home in the Heart of London 4 Bed 2 Bath	$77,986	$261	80%	4	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
4 Bedroom Peaceful Oasis.	$91,428	$479	52%	4	2.5	1	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family Home in North West London	$26,188	$135	53%	4	3.5	30	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Beautiful New Home	$21,172	$159	36%	4	3	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Central next to UWO	$44,175	$142	85%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Newly Built 4 Bedroom House in West London	$61,035	$346	47%	4	4	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heritage Downtown 4-br Apartment	$26,515	$115	63%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New Built 5 bd Room House Can Host up to 16 people	$41,952	$288	36%	4	2.5	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
UNIQUE SPACE JUST OUTSIDE OF LONDON	$30,129	$161	50%	4	2	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Resort Vibes In The City!	$33,796	$105	87%	4	2	3	$37	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stained Glass \| Downtown \| 10 ft ceilings\| 2bath	$32,160	$101	87%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fully furnished 3 bed Townhouse	$33,085	$131	69%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-15.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,543	-$53,086	-$79,630	-$106,173	-$132,716	-$265,433	-$796,300
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Entrada	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Valorização do Imóvel	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$694,456	$689,543	$685,278	$681,682	$678,775	$675,308	$902,783

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.45%

Taxa de Capitalização

2.95%

Retorno sobre Investimento

0.77%

58 Pine Ridge Dr London, Ontario, N5X 3H3

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$26,543

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.5%

Retorno sobre o Caixa

$39,490

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $217/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $204/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,206

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$26,543

Lucro

Receita

$39,490

Despesas Operacionais

$18,814

Renda Operacional

$20,676

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,543

$171,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$171,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.45%

Taxa de Capitalização

2.95%

Retorno sobre Investimento

0.77%