575 Prospect St Methuen, Massachusetts, 01844
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,404/mês
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Contatar Joseph
$501,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$36,240
Lucro Anual
14.0%
Taxa de Capitalização
28.8%
Retorno sobre o Caixa
$96,249
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $432/noite com 61% de ocupação ($96,249.09). Airbtics projeta $349/noite com 66% de ocupação ($84,130).
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Sazonalidade
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40
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$86,117
Receita anual média
66%
Taxa média de ocupação
$349
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$95k
$155k
$220k
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$36,241
Lucro
Receita
$96,249
Despesas Operacionais
$26,192
Renda Operacional
$70,057
Hipoteca & Impostos
$33,816
Lucro (Fluxo de Caixa)
$36,241
$125,799
Investimento em Dinheiro
Entrada
$100,260
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$15,039
Total
$125,799
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
28.8%
Taxa de Capitalização
13.97%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,792
Imposto predial dedutível
$4,963
Sua dedução total
$63,856
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $63,856 = $86,144
Impostos sobre $86,144 (30%)
$25,843
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$25,843
Economia estimada de impostos
$19,157
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
24,437 sqft
Ano de construção:
1835
Tamanho:
5,649 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Hot Water
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Hobart Rd | 4 | 2 | 6,582 | - | 17,642 | 1997 | $0 | - |
| 26 Milk Ave | 3 | 1 | 3,038 | - | 11,021 | 1955 | $0 | - |
| 4 Timber Ln | 3 | 1 | 3,476 | - | 13,809 | 1935 | $640,000 | - |
| 1 Arbor Glen Ln | 3 | 2 | 2,278 | - | 15,594 | 1985 | $0 | - |
| 2 Hickory Ln | 3 | 1 | 3,436 | - | 17,380 | 1971 | $620,000 | - |
| 412 Oak St | 3 | 1 | 3,050 | - | 10,106 | 1961 | $0 | - |
| 23 Milk Ave | 2 | 1 | 2,449 | - | 5,924 | 1955 | $530,000 | - |
| 11 Timber Ln | 3 | 2 | 5,771 | - | 15,507 | 1956 | $647,000 | - |
| 17 Buttonwood Dr | 4 | 2 | 3,188 | - | 17,206 | 2002 | $0 | 783 |
| 497 Prospect St | 3 | 1 | 5,382 | - | 18,469 | 1900 | $730,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 24,437 sqft
- Área construída: 5,649 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RC
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: METH M:00814 B:00080 L:00001
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $584,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $211,100
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -