5714 N 19th Dr Phoenix, Arizona, 85015
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,990/mês
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Contatar Samuel
Phoenix
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,014
Lucro Anual
5.3%
Taxa de Capitalização
-5.8%
Retorno sobre o Caixa
$40,980
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $168/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $215/noite com 68% de ocupação.
Top 66% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$56,021
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$215
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$65k
$110k
$160k
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-$6,015
Lucro
Receita
$40,980
Despesas Operacionais
$19,007
Renda Operacional
$21,973
Hipoteca & Impostos
$27,988
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,015
$103,927
Investimento em Dinheiro
Entrada
$82,980
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$12,447
Total
$103,927
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
15%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.78%
Taxa de Capitalização
5.29%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$19,692
Imposto predial dedutível
$4,108
Sua dedução total
$48,291
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $48,291 = $101,709
Impostos sobre $101,709 (30%)
$30,513
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,513
Economia estimada de impostos
$14,487
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,495 sqft
Ano de construção:
1957
Tamanho:
1,469 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,495 sqft
- Área construída: 1,469 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Refrigeration
- Vista: -
- Estacionamento: Electric Door Opener
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $282
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 15308060
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $334,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Choice Learning Academy with 2/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Central High School with 3/10 classificação por estrelas