BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5711 E Greenway St, Mesa, AZ 85205

4 quartos • 3.33 banheiros • 12 hóspedes • $595,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,471

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$337

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$61,471

AirDNA projeta $330/noite com 51% de ocupação ($61,470). Airbtics projeta $284/noite com 59% de ocupação ($61,200). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $330 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,612	$61,652	$97,113	$145,111
Ocupação	47%	60%	73%	83%
Nightly Rate	$214	$268	$350	$459

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fabulous Mesa Oasis. Sleeps 14. Dog Friendly Too.	$79,121	$356	58%	4	3	2	$389	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
HobartHideaway4b/2.5b-SparklingPool-FamilyFun!	$53,892	$158	83%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Red Mountain Retreat with Heated Pool	$70,534	$240	76%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Peaceful Paradise w/Pool & Hot Tub	$58,495	$247	58%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Fairbrook: Chic Design, Saltwater Pool w/ Hot Tub	$84,787	$319	70%	4	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
The Oasis	$111,551	$483	63%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Your Second Home: Cactus Edition	$30,986	$102	83%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Modern\|Private Pool\|BBQ\|Kids Bunk Room	$59,436	$267	58%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oasis in the Desert Heated Pool-No Cleaning Fees	$61,268	$270	62%	4	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious Home Away From Home Heated Pool- E Mesa	$61,219	$330	48%	4	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bright 4bdr/5bed - Big private yard w/diving pool!	$34,466	$231	39%	4	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Casa Mesa Vibes! Four bdrm, Heated Pool/Hot tub!	$58,509	$196	78%	4	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy home w/ pool, fire table, BBQ, RV parking	$34,094	$125	71%	4	2	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Wow! Htd Pool, Spa, Putt Green, Fire Pit, Pool Tbl	$124,690	$457	73%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous Golf Course home & Private heated Pool!	$61,764	$274	57%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
HUGE diving Pool! Family Friendly. Great Backyard	$42,253	$232	46%	4	2	3	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Mesa Getaway near Canyon, Saguaro & Apache Lakes	$32,164	$128	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
4 Bedroom Home with a Heated Pool!	$95,013	$259	97%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Heated Pool! 2 King Rooms! Sleeps 8!	$51,366	$221	56%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
NEW - Vacation in Poolside Luxury!	$85,612	$339	69%	4	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Fun & Spacious Desert Mansion	$46,615	$398	32%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
2 KING bed Mesa/Gilbert area home that sleeps 9	$38,670	$154	61%	4	2	25	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
4BR Getaway w heated pool/spa and views	$83,727	$301	76%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family & Friends Gathering Oasis•Sleeps 12	$105,115	$359	80%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis w/ Heated Pool, Grill, & Fire Pit!	$37,897	$167	62%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Family Fun in Mesa by Rebl\|Pool\|Spa\|Dog Friendly	$24,618	$118	57%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Pool, Spa, Outdoor Dining, Grill, 2 Desks	$98,693	$264	99%	4	2	1	$504	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Southwest Simplicity: Pool + Spa + Pool Table	$57,184	$279	56%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Elegant Red Mountain Retreat	$50,270	$205	67%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Your Luxury Arizona Getaway	$104,735	$349	82%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
15 min from Legacy Park, Superstition Springs	$58,176	$256	57%	4	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
King Beds 👑 Near Golf Course ⛳️ Tons of Upgrades!	$52,171	$207	60%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Las Sendas: Golf, Pool, Spa, Pickleball & Firepit	$52,389	$421	32%	4	3	30	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Living in Mesa with Heated Pool and Spa	$152,027	$483	86%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-0.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$337	-$674	-$1,012	-$1,349	-$1,687	-$3,374	-$10,123
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Entrada	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Valorização do Imóvel	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Retorno Total	$612,512	$630,560	$649,160	$668,328	$688,080	$796,255	$1,434,098

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.22%

Taxa de Capitalização

6.68%

Retorno sobre Investimento

15.81%

5711 E Greenway St Mesa, AZ, 85205

4 quartos • 3.33 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,854/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$337

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.2%

Retorno sobre o Caixa

$61,471

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $330/noite com 51% de ocupação ($61,470.56). Airbtics projeta $350/noite com 59% de ocupação ($61,200).

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,140

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$284

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

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-$337

Lucro

Receita

$61,471

Despesas Operacionais

$21,671

Renda Operacional

$39,799

Hipoteca & Impostos

$40,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$337

$147,683

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,000

Reformas & Mobília

$10,833

Custos de Fechamento

$17,850

Total

$147,683

Índice DSCR

Fraco

0.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.22%

Taxa de Capitalização

6.68%

Retorno sobre Investimento

15.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,239

Imposto predial dedutível

$5,890

Sua dedução total

$130,006

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $130,006 = $19,994

Impostos sobre $19,994 (30%)

$5,998

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,998

Economia estimada de impostos

$39,002

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -