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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5706 35th Ave NE, Seattle, WA, 98105

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $689,500

BNB

Calc

Receita Anual

$78,630

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,216

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$78,630

AirDNA projeta $282/noite com 59% de ocupação ($60,769). Airbtics projeta $312/noite com 69% de ocupação ($78,629). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$59,412$74,524$101,846$124,842
Ocupação62%68%76%81%
Nightly Rate$256$291$357$409

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Bright&Cozy 4 Bedroom House With Entertaining Room

No image available

$61,908
$271
60%
413$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Seattle family-neighborhood home

No image available

$80,702
$338
64%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Family-friendly Roosevelt home, walk to light rail

No image available

$85,995
$286
81%
43.52$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Quaint Ravenna home near Light Rail,UW & Childrens

No image available

$60,228
$254
63%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
View Ridge resort-like modern urban haven+EV

No image available

$83,974
$363
63%
43.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
4 Beds Top Floor House with Lake & Mountain Views

No image available

$90,684
$307
79%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Seattle Oasis with a modern touch

No image available

$48,434
$208
60%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Purple House w/ Water View | 3 Decks | Gym | UW

No image available

$117,996
$406
76%
43.52$279❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Acclaimed 4BR Modern Eclectic | Great Patio & Yard

No image available

$73,958
$273
71%
421$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
NEW Eastlake 4B3BT 1M Home Views - Sleeps 10

No image available

$82,831
$355
62%
42.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Classic Green Lake Living: The King's Cottage

No image available

$64,557
$272
62%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Prime Stay Minutes to UVillage/HuskyStadium/UW

No image available

$42,767
$205
57%
41.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Seattle Sunrises & Fireside Evenings Are Yours!

No image available

$83,992
$309
74%
435$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Cozy & Spacious 4br Seattle House/ Private Patio

No image available

$56,208
$189
75%
42.52$249❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Lake front at Green Lake

No image available

$108,035
$369
78%
432$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Seattle Craftsman | Walk to Restaurants | Stylish

No image available

$74,357
$352
57%
422$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Quintessential Foursquare w/stunning roof terrace

No image available

$155,547
$528
78%
423$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Queen Anne!Stadiums!View!Firepit!Sauna!BBQ!Parking

No image available

$120,284
$392
81%
432$290✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
4 Beds Downtown Fremont Townhome w/ Mountain View

No image available

$54,910
$215
68%
42.53$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Fremont home with panoramic views near Woodland Zo

No image available

$51,908
$182
74%
42.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Hilltop House: Great Location, New Furnishings

No image available

$96,420
$266
98%
42.54$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (546)
Charming Home Quiet Clean Off Street Parking

No image available

$41,904
$174
64%
412$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (452)
Walk to UW & Ravenna Park! -The Professor's House

No image available

$95,911
$278
94%
42.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (123)
5 Beds Elegant Colonial House_Walk to UW

No image available

$67,695
$348
52%
433$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Sunny Seattle Home w/ Deck ~ 6 Mi to Downtown

No image available

$81,406
$344
62%
42.52$305❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
*NEW* Near Downtown & Light Rail station • Parking

No image available

$85,051
$352
64%
423$239❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
New House with Chef's Kitchen and Spa-like Suite

No image available

$54,142
$191
74%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Urban Oasis on Queen Anne Hill 4 Bdr/3 Bath

No image available

$114,000
$621
49%
443$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Roosevelt Townhome: Near Greenlake +UW+Light Rail

No image available

$94,799
$403
63%
42.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stunning Queen Anne 4B3B w/ Lake Views & Rooftop

No image available

$80,077
$308
69%
43.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Inviting 4 BR Property in Wallingford's Heart

No image available

$62,591
$257
63%
422$226❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (126)
Lake & Space Needle Views! Mins to downtown.

No image available

$89,371
$292
81%
42.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Green Lake 1st Line Home with Central AC

No image available

$89,469
$384
62%
431$219❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Green Lake 1st Line Home C&D Full Modern Remodel

No image available

$144,066
$539
71%
421$199❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
4B2B Home with Stunning Lake & Mt. Rainier Views!

No image available

$51,584
$174
81%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Capitol Hill House Spacious, cheerful, sun-filled

No image available

$60,418
$214
73%
433$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
U District Garden House

No image available

$66,033
$291
62%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Queen Anne Charm Near Tech Hubs & Entertainment

No image available

$73,073
$284
68%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Stunning Modern Craftsman

No image available

$91,375
$438
57%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning 4BR Modern Gem: Near UW and Green Lake!

No image available

$89,860
$279
88%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

4.85% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,216$16,432$24,649$32,865$41,081$82,163$246,490
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$551,600$551,600$551,600$551,600$551,600$551,600$551,600
Entrada$137,900$137,900$137,900$137,900$137,900$137,900$137,900
Valorização do Imóvel$20,685$41,990$63,935$86,538$109,819$237,130$984,097
Retorno Total$718,401$747,923$778,084$808,903$840,401$1,008,793$1,920,088

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.85%

Taxa de Capitalização

7.93%

Retorno sobre Investimento

21.09%

property-location

5706 35th Ave NE Seattle, Washington, 98105

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $3,307/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$689,500

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

41

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,216

Lucro Anual

7.9%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$78,630

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $282/noite com 59% de ocupação ($60,769.29). Airbtics projeta $312/noite com 69% de ocupação ($78,629).

Top 46% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,713

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$312

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$80k

$115k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,216

Lucro

Receita

$78,630

Despesas Operacionais

$23,902

Renda Operacional

$54,728

Hipoteca & Impostos

$46,511

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,216

$169,085

Investimento em Dinheiro

Entrada

$137,900

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$20,685

Total

$169,085

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.85%

Taxa de Capitalização

7.93%

Lucro (Cumulativo)

$8,216

$551,600

$10,500

$20,685

$0

Ganho Total

$35,675

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,724

Imposto predial dedutível

$6,826

Sua dedução total

$141,431

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $141,431 = $8,569


Impostos sobre $8,569 (30%)

$2,571

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,571


Economia estimada de impostos

$42,429

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,800 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,440 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 2,800 sqft
  • Área construída: 1,440 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: None
  • Vista: -
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $478

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 8819901050
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $685,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $689,500


Escolas

  • Escola Secundária: Eckstein Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Roosevelt High School with 7/10 classificação por estrelas

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