5706 35th Ave NE Seattle, Washington, 98105
4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes
Est. $3,307/mês

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$689,500
Zestimate
Seattle
Pontuação do Investidor Airbnb
$8,216
Lucro Anual
7.9%
Taxa de Capitalização
4.9%
Retorno sobre o Caixa
$78,630
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $282/noite com 59% de ocupação ($60,769.29). Airbtics projeta $312/noite com 69% de ocupação ($78,629).
Top 46% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$80,713
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$312
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$80k
$115k
$155k
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$8,216
Lucro
Receita
$78,630
Despesas Operacionais
$23,902
Renda Operacional
$54,728
Hipoteca & Impostos
$46,511
Lucro (Fluxo de Caixa)
$8,216
$169,085
Investimento em Dinheiro
Entrada
$137,900
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$20,685
Total
$169,085
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.85%
Taxa de Capitalização
7.93%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$32,724
Imposto predial dedutível
$6,826
Sua dedução total
$141,431
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $141,431 = $8,569
Impostos sobre $8,569 (30%)
$2,571
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$2,571
Economia estimada de impostos
$42,429
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,800 sqft
Ano de construção:
1920
Tamanho:
1,440 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 2,800 sqft
- Área construída: 1,440 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: None
- Vista: -
- Estacionamento: None
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $478
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 8819901050
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $685,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $689,500
Escolas
- Escola Secundária: Eckstein Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Roosevelt High School with 7/10 classificação por estrelas