BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5704 E Aire Libre Ave 1108, Scottsdale, AZ 85254

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $2,400

BNB

Calc

Receita Anual

$65,444

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,095

Taxa de Capitalização

1802.4%

Receita Anual

$65,444

AirDNA projeta $289/noite com 62% de ocupação ($65,444). Airbtics projeta $170/noite com 75% de ocupação ($46,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $289 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,911	$40,274	$57,863	$83,509
Ocupação	70%	76%	79%	92%
Nightly Rate	$113	$132	$186	$234

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
KING Beds-Shopping & Dining Just 2 Mi+Free Parking	$36,488	$91	99%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
King Beds+Parking -Near Shopping & Dining District	$37,443	$92	99%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Cozy Unit North Scottsdale TPC Westworld Home Show	$16,589	$95	42%	2	1	30	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Frontdesk \| Contemporary 2BR near Paradise Valley	$40,886	$132	79%	2	2	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Frontdesk \| Bright + Airy 2BR Apt	$40,813	$131	79%	2	2	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Comfortable Loft Retreat: Indulge in Convenience	$31,449	$112	73%	2	2	10	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Home Walking Distance to Kierland	$57,035	$172	83%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Near Mayo Clinic, Golf! 24/7 ->Heated Pool/Gym!	$36,580	$115	76%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Lux Scottsdale Condo-Pool+Hot Tub, Gym, Kg Bd, BBQ	$55,735	$199	71%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Stunning Backyard! Great House with Pool & Hot Tub	$54,939	$195	69%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Pet Friendly Condo w/ Pool, Hot Tub & Gym	$155,856	$531	78%	2	2	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Heated Pool \| Kierland Home Resort \| 2bed/2.5bath	$61,651	$258	62%	2	3	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Elite North Scottsdale - Resort Style Living 1105	$44,555	$135	80%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2 Bedroom Unit Prime Location by Mayo Clinic	$30,898	$126	67%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Garage, Htd Pool/Spa, Dining, Shopping, Free Golf	$49,854	$178	74%	2	2	3	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

633.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,094	$86,189	$129,284	$172,378	$215,473	$430,947	$1,292,842
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920
Entrada	$480	$480	$480	$480	$480	$480	$480
Valorização do Imóvel	$72	$146	$222	$301	$382	$825	$3,425
Retorno Total	$45,566	$88,735	$131,906	$175,080	$218,256	$434,172	$1,298,667

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

633.55%

Taxa de Capitalização

1,802.36%

Retorno sobre Investimento

634.96%

5704 E Aire Libre Ave 1108 Scottsdale, AZ, 85254

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

17799

Pontuação do Investidor Airbnb

$43,094

Lucro Anual

1802.4%

Taxa de Capitalização

633.6%

Retorno sobre o Caixa

$65,444

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $289/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $170/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,051

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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$43,095

Lucro

Receita

$65,444

Despesas Operacionais

$22,188

Renda Operacional

$43,257

Hipoteca & Impostos

$162

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,095

$6,802

Investimento em Dinheiro

Entrada

$480

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$72

Total

$6,802

Índice DSCR

Forte

267.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

633.55%

Taxa de Capitalização

1,802.36%

Retorno sobre Investimento

634.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$114

Imposto predial dedutível

$24

Sua dedução total

-$41,994

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$41,994 = $191,994

Impostos sobre $191,994 (30%)

$57,598

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,598

Economia estimada de impostos

-$12,598

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -